6/19/2022纽约最新租房资讯：https://nylife360.com/archives/10580 6/18/2022纽约最新租房资讯：https://nylife360.com/archives/10520 今日房源推荐：VX：NYLife360，Cell：929-633-1888。可5/6/7/8/9签房，以下房源为最新房源价格， 附部分图片及视频，房源地区包括曼哈顿（哥大上西，中城，下城），LIC，NJ，BK等。 今年由于供需关系，房价普遍涨超过疫情前的价格，尽管如此，由于库存不足还是出现了一房难求的情况，很多房子需要中介提供非常专业的服务和资源才可以签的到。 今年租房的节奏就是看中别犹豫, 一犹豫就等下一次机会，犹豫就败北，不是在等房就是在抢房, JP 等房的老铁们，我们要保持信心, 我们今年已经签到JP几十套房子了，需要付一个月中介费。近期会尽量每天更新最新房源，有需求的请微信（VX：NYLife360）/电话（929-633-1888）联系，我们这里有一手的房源和最实惠的价格，部分房源需要付中介费，提供搬家/接机/清洁服务。说实话这些纽约的大楼，现在处理事情真的慢，人手不够，有时候还有内部派系利益纠纷，我们团队可以进驻每个大楼，可以手把手帮您抢到心仪的房子，部分房源可以付费获得房源信息。 我们的服务： 免中介费房源：协助找房，签约，拼室友服务，送接机/搬家，提供安装家具，清洁等服务。 中介费房源：一般中介费标准是1个月房租，可以根据情况适当调整，协助找房，签约，拼室友服务，提供接机/搬家，安装家具，清洁等服务。 提供收费房源信息服务：如果客户这些获得房源信息自己申请，我们可以按时间/具体房源收费，提供有价值的房源信息，客户自己申请，我们不提供中介费服务。 1, LIC 最新河边豪楼3b2b客厅不住人主卧 2504次卧2458次卧2550超美曼哈顿河景 2, LIC绝美落地窗新地标交通便利 近ERM/7线 快速上岛2b1b最低仅19xx室内洗烘, 健身房, 泳池，设计感周边商圈 超市 餐厅 银行 奶茶吃喝玩乐应有尽有机不可失 感兴趣d我了解房源视频 3, LIC河边豪华大楼studio仅31XX可七月中入住豪华健身房泳池，娱乐室，烧烤架，空中花园，宠物友好下楼七号线地铁站，一站上岛！+我了解更多！ 4, LIC小清新优质豪楼8月入住1b1b $34xx起人均仅16xx室内洗烘 面积超大篮球场/泳池/健身房/瑜伽室步行3分钟地铁站/15min时代广场30分钟NYU&SVA/20分钟Fordham 5, LIC河边中高层Studio 33XX 开放式厨房洗碗机豪华健身房，娱乐室，空中花园，宠物友好无中介费房源绝美曼哈顿天际线下楼步行9分钟可至7号地铁站，40min 哥大, 25min NYU 25min SVA, 30min Parsons+我了解更多！ 6, 中城西双子星工程学奇迹大楼绝世好房8月底入住36xx studio 适合单身🐶，富婆，高富帅，打工仔上上之选私信抢房，随时可以冲！独家房源，内部对接 7, 曼岛8月1b房源！无中介费房源！1个月free！1b1b 46xx超级方便超多线路BDFM NQRNYU地铁10min 哥大地铁24min […]
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【NYLife360活动推广】美国留学生自保须知免费讲座 6/3 9am zoom（NYPD主办）：https://nylife360.com/archives/10441 常常提起美国留学生安全，不少人能想到是枪击案和袭击事件频发，也让同学和家人都十分担心。 其实任何地方都没有绝对的安全，而美国这几年，特别在大城市，可以说，更不安全。 刚刚，5月14日下午，光天化日之下，纽约布法罗一家超市发生大规模枪击事件，造成至少10人死亡、3人受伤。而近年来美国枪支暴力问题呈现恶化趋势，再加上新冠肺炎疫情影响，社会压力骤增，涉及种族仇恨的案件也不断发生。 对于数以十万计的海外游子来说，除了顺利完成学业之外，就是安全、安全、安全！没有任何家庭能够承受任何悲剧发生！ 生命安全问题是最让我们感到担心的那部分，但是留学安全问题的方面很多，人身安全、财物安全、学业安全、社交安全等多方面。 NYU上个月发过的几次Safety Alert 4月15日4个人骑自行车在MeyerBuilding附近从后面打了一名教职员工的头部，还扇了附近目击同学一巴掌，随后骑车离开。 4月12日一名学生和朋友在商场入口处，被袭击者抓住臀部。当受害者与袭击者对峙的时候，袭击者还以身体暴力威胁受害者。所幸在朋友和一名路人介入后袭击者离开。 这仅仅是四月的Safety Alert，三月还有几封包括抢劫，严重袭击，炸弹威胁信。对于离开父母的保护圈的留学生，感到十分害怕和迷茫。 那么来到美国追逐梦想的我们到底该如何自保呢？ 纽约财富旗下专注于服务留学生群体的Kimber Health，将携手纽约警察总局NYPD及纽约繁荣社区基金会，特别为留美学子及其家长举办一场纽约安全公益讲座， 以进一步加强中国留美学生的安全防范意识和自我保护能力。 纽约财富一直以来与NYPD保持良好关系，共同创造和谐社区，为社区安康贡献一份力量，立即扫码报名免费公益讲座，添加工作人员进入活动群，讲座链接：https://us02web.zoom.us/j/87312550618 神秘礼物来袭！当天来参与直播讲座的朋友，将有机会获得Kimber Health准备的护身利器一份（NYPD强烈推荐）！
JC 351 转租 Studio/1B 租期价格可议：https://nylife360.com/archives/10428 🉑️即日-3/31/23 – ⏱时间：租期价格可议 – 费用：包水电网家具 出JC 351 Studio短租 – ⏱时间：6/16-8/15 – 费用：包水电网家具 – 🤸🏻unit设施：室内洗衣机烘干机、淋浴🚿+浴缸🛁、洗碗机🥣、烤箱等全套厨房设备。视野极好。 -🎳生活：Grove st Path站走路3分钟，24分钟即可到直达NYU主校区，出行方便，24小时全新超大健身房、自习室🏻、咖啡厅️、带火坑景观露台、狗狗公园🦮、放映厅、游戏厅🎮、天空酒廊🍷、公共厨房. 超市、餐厅应有尽有，99 ranch大华超市距离仅走路15min。 -🏻♂️安保：doorman24小时服务 VX：nylife3601, cell: 929-633-1888, [email protected]
【NYLife360活动推荐】中美跨境创新直播欣赏#跨境电商(Vesta CEO), EST 6/1/2022 周三10pm: https://nylife360.com/archives/10420 Beta Fellowship: https://betafellow.com/?welcome=31 去中心化的全球华人创投社区 Promotion/Referral Code：NYLife360 （免费线上活动，填code报名注册活动会发poap作为小礼物, 若参加后续Beta的会员服务有$100刀off，会员申请link: https://betafellow.com/?welcome=31） （Attendees will get a POAP as a gift with the Code, and will get $100 discount afterward when sign up for Beta Membership Program） —————————————————————————————————————————————— 🤔出海品牌做到欧美中高端市场，有何秘诀？如何在无产品的情况下拿到红杉天图等头部机构投资？ 🤩半年增长10倍的家居品牌Vesta创始人兼CEO，连续创业者谷振宇倾情分享！ 🕧EST 时间6/1 周三 10pm 这次不但有poap NFT作为小礼物，还会有幸运观众获得Vesta特供的超舒适家居产品喔～欢迎来玩，扫码报名! 【NYLife360项目推广】Beta Fellowship去中心化的全球华人创投区:https://nylife360.com/archives/10035 Beta Fellowship: https://betafellow.com/?welcome=31 去中心化的全球华人创投社区 Promotion/Referral Code：NYLife360 （免费线上活动，填code报名注册活动会发poap作为小礼物, […]
【NYLife360活动推广】耶鲁创投俱乐部2022全球新生代企业家创业大赛：https://nylife360.com/archives/10404耶鲁创投俱乐部（Yale Venture Club，YVC）携手领英，联合40+国内外顶尖VC，300+高校/组织，举办2022全球新生代企业家创业大赛，不限赛道，不限轮次，全球四个大洲线上线下同步进行，欢迎大家关注，参加和帮忙转发！ 每一个心怀创业梦想的年轻人，都是在宇宙中漫游的宇航员。 戴上头盔， 在探索的轨道中前行， 创造属于自己的宝藏星球。 冲出地球的梦想要如何实现？坚持非做不可的事业。 全球推广电动车，回收火箭，搭建太空互联网…… 那些被质疑成功概率极低的项目，马斯克仍然坚持全力投入。 赢得推特一役后，他照常进行了猛禽发动机设计的例会，与团队一起研究阀门泄漏的解决方法。 了不起的故事总是这样开始：一群渴望创新的年轻人聚在一起，讨论改造世界的计划，将愿景打造成现实。 我们正在寻找真正想要改变世界的年轻创业者，一起打造领英元宇宙空间站。即使你还在怀疑自己经验不足、不知如何启动、缺少合伙人、需要前辈指导、或者万事俱备，亟需第一笔融资…… 别再踟蹰不前，我们为你的飞船装满了燃料，只等你迈出第一步，以最低的风险，点燃改变世界的创造。 现在耶鲁创投俱乐部（Yale Venture Club of Students and Scholars, YVC）携手领英，举办领英杯—全球新生代企业家创业大赛旨在征集富有潜力的创新创业项目，寻找潜在的新生代企业家，提供独家专业孵化、云资源扶持、链接投资人，支持初创项目走上发展的快车道。 4大洲，世界Top20顶级名校，英美澳加中300+学生组织/社团联合背书宣发。在世界级舞台，与来自全球各地的中国青年一起，做出最燃的成就。 红杉种子、真格基金、IDG、五源、高榕、启明、GGV、顺为、源码等40+国内外顶级创投机构联合入驻，资深投资人将直接对话参赛者，共同验收成果，提供融资建议，增加项目曝光。为每一个精心运营的优质项目，匹配融资机会。
【NYLife360项目推广】-曼哈顿I-20语言学校推荐：https://nylife360.com/archives/10380 快速出I-20.接受身份失效、帮助恢复F1/转身份：旅游转学生等（J1/B2/H等签证：转身份经验丰富） 学校地址在曼哈顿帝国大厦附近 课程包括：TOEFL, ESL, GRE, Elective (商务英语，社交英语<侧重口语>, 高级写作，美国文化) 学费便宜/假期多/多个上课时间可自选 注册费100，现阶段可远程zoom上课，疫情之前国内F1签证通过率高。 转学生身份，准备资料清单： 1, 填写学校申请表（个人信息，美国地址，中国地址，英文/拼音） 2, 护照/Visa/I-94复印件 3, 高中毕业证（或者大学成绩单）中英双语 4, 近期银行存款记录，折合美金$16,500以上（中国银行证明也可以） **如果是转身份，最好提供连续3个月的存款证明 ***或者i-20 period/bank balance -3months: $4215 -6months: $8700 -12months: $16,500 5, 如果第四项自己没有，可以找担保人，提供担保证明及资料（英文） 6，I-539 Form（学校帮助填写） 7，转身份说明书 咨询联系：929-633-1888， VX:nylife3601, [email protected]
Ark7 是一个怎样的平台？ 我们的定义是——它能够让更多人更加从容地投资房产。一方面，我们打破了房产投资的高门槛，以小资金就能拥有房产股权，分散投资降低风险。另一方面让投资者享有房产所有权，更加安心。并且由我们管理所有房产，大家无需操心房管，享受被动收益。 上线一年多以来，我们在一步一步成长。用户量和投资额，都在以平均每 3 个月，增长近 3 倍的速度向上攀升。 许多优秀人才加入了我们，组成专业团队，从技术、房管、法律等方面一起优化产品。 而高速成长背后的原因，我们知道，除了一个创新的模式外，是我们孜孜不倦的努力，用技术来优化流程，把每一笔钱花在“刀刃”上；是我们静下心来，提升最复杂的物管，让房产拿在你手里，管在我们手里，大家都能真正放心！ 以下是我们过往努力的一隅缩影。 自动化记账税务系统提升收益率 提升用户回报是我们最重要的使命。通过对系统各环节的把控和分析，我们“瞄准”了需要大量时间和人力投入的会计工作。并用一个季度的时间，搭建起了自动化记账会计系统。 传统的记账方式是雇佣会计师，将房产的每笔开销和收入手动记录和计算。那么，假如每处房源每年需要会计师 5 个工作日的工作（还可能有报税与审计的需求），会计师的工资是每小时 100 美金，那么每处房源的开销（约）为： 自动化系统则为我们节省下了这笔开销，4,000 美金直接变为了用户收益。 从长远来看，当我们管理一万套房源时，节省下的成本高达： 这样一来，用户得到了更有竞争力的投资回报，平台的运营效率也提升了。 细节至上的房源管理 对于房源的选择和管理，我们追求极致，帮用户拿下抢不到的房源，管用户想不到的细节。 大家都知道，投资回报率高的房源也往往难抢，我们的专业团队通过对大量以往数据的分析，研究出价策略，以合理价格购入房产。让我们的用户无需参与“抢房大战”，也能享受热门房源的投资优势。 2021 年上半年，我们先后购入并上线了三套奥斯汀独立屋和一套西雅图双拼公寓。且截止目前，平台房源价格均有了不同程度上涨，最高涨幅已超过 10%。 为了帮助用户分散投资风险，我们在选房时也格外注重房产类型多样化。平台目前已上线的房源类型，就包括了独立屋和多单元住宅，覆盖城市也扩大至全美三个州的三座房产市场热门城市。 房源管理是投资房最棘手的问题，对于保障现金流至关重要，因此也是我们一直以来持续优化的核心。 在租客端，我们从细节入手，不断迭代 Renters App。比如，将房屋水电费及维修支出账单在租客端呈现，以最经济实惠的方案为租客提供便利，打造口碑。 在房屋维修方面，我们持续扩大当地合作商关系网，“货比 N 家”，与最优质的供应商合作，提升管理质量，降低维修成本，形成良性生态循环。 除日常维护外，我们的专业团队在应对突发状况时也经得起考验。今年年初，德州遭遇风暴天气，我们持续关注天气情况，并提前监测到风暴的来临，及时通知租客，采取提前保护措施，最大程度降低了恶劣天气对房产和租客正常生活的影响。 脚踏实地，迎接未来 截止目前，Ark7 平台用户总投资额已达近 600 万美金。随着产品的逐渐成熟，我们也收获了越来越多用户和第三方平台的认可。 用户的肯定让我们对潜心打磨出的产品更有信心，也憧憬能服务更多用户的未来。我们将心怀理想，脚踏实地，以不断完善的产品回馈用户的期待。 Ark7 Mobile App： 随时随地投资房产 随着越来越多用户的加入，提升用户体验成为了我们着重精进的方向。通过访谈、问卷等方式，我们积极收集用户反馈。在对几十位种子用户的采访中，有超过一半的用户表示，在手机端查看房源信息和进行投资比网页更加方便。因此，我们将 Mobile App 的开发作为重点推进。 经过半年的努力，Mobile App 破茧而出，已于近日起开启内测，之后将开放给广大用户。 与网站相比，Ark7 […]
【NYLife360项目推广】Ark7 地产界的Robinhood, 投资界的扛把子：https://nylife360.com/archives/9981 Ark7的愿景：人人都能当房东，每一个梦想的起飞，都是从脚踏实地开始的。【Ark7名字来源：Ark 诺亚方舟，一周7天，承载着从根本上提升社会效率的梦想】 本文后附创始人Andy自述Ark7背后的故事，及Ark7最初被投资及发展的故事，以及团队最初搭建的故事，另附现在招聘的JD，欢迎小伙伴积极踊跃参加，有NYLife360内推名额，发送简历及Cover Letter至【[email protected]】通过筛选安排面试。 对地产投资及Ark7感兴趣的投资者及小伙伴，欢迎加入成为Ark7 Insider，使用推荐link注册：https://ark7.com/insider?r=8MC6DK58&tc=VCLX0，体验低门槛的房产投资服务，即可获得高达$300 bonus和其它惊喜福利！ Ark7拓展阅读: https://nylife360.com/archives/10000 Ark7 招聘JD：Please send Resume and Cover Letter to [email protected] for referral. Marketing Intern：Marketing Intern（点击pdf） Data Analyst Intern：Data Analyst Intern JD （点击pdf） Operations Intern：Operations Intern JD（点击pdf） Ark7于2018年成立在硅谷，是一站式房产证券化投资平台，让用户实现可控，安心的多样化房产线上投资。创始人Andy曾就职于Google，Uber，Linkedin，Twitter。Andy毕业于上海交通大学ACM班， 并曾获得ACM越南赛区分赛区冠军。（备注：ACM班取名源于国际科学教育计算机组织——美国计算机学会（Association of Computing Machinery），它是世界上第一个、也是最有影响力的计算机组织，计算机领域最高奖——图灵奖由该组织设立和颁发。这也寓意着ACM班一开始设立的目标就是「培养计算机科学家」。） 在Ark7上可以像买股票一样买不同地区的房子，每月都能拿到分红和享受房价升值的收益，每一股的定价也和股票一样，一两百美金也能持有一处房产的部分股权，网站和app里也清晰的呈现了所有买房所需的数据，用户可以想分析股票一样分析房产，让房地产投资变的非常清晰和容易。 投资收益： 目前投资收益在20%-48%之间的年化收益，平均收益31%，能享受很稳定的现金流收入和房价升值，所有用户近期的租金分红高达80万美金。 公司近况： 截止2022年5月，已有近6K的注册用户，将近10M的投资额，目标2022年覆盖全美20多个城市。 美国房地产投资持续升温，多少钱才能获得一张“入场券” – 转自 椎名 硅兔赛跑 […]
kj社区运营投资运营融资运营 背景：Web3 nft defi 等小 但是自然增长 长期保值等 纽约 旧金山 西雅图 之后 芝加哥 奥斯汀 军工不投资，之前区块链也谨慎，地产投了一些，依靠网络，400个的profolie投早期，从学校找项目google，西雅图微软等 去年开始多投华人的项目 80/400SPV 聚沙成塔一起投（享受过程/加投资收益）Mission：成为独当一面的投资人 Outline-9节VC 101网课-LA 如何打分-如何寻找项目（子初：case presentation）投不投 为什么 风险在哪什么火学什么-SPV一起投项目-学习很频繁每月一起学 公开一堂课给大家学中台20-30页的报告去学校-请圈外朋友 打牌基金合伙人来讲-AMA session-scout反响发起信息分享-参加活动 KJ建议-多自主学习 erc777-多跟创业者多沟通，行业领先认为知道行业边缘在哪，怎么突破-多问问题（早期投人，看背景） scout未来方向推荐-职业投资人-天使投资人-创始人-加入创业公司 3-5千变成10-20万check 分享 李子初-第三期加入scott开始觉得有点冷启动，需要找机会，觉得scott比较好的机会 lijia-第一期加入scott最初有兴趣就加入了，觉得基金和社区都很开放，学到很多东西，通过基金学到了vc整个怎么运作的，觉得很良心 approachable，很实用，有很多value，和network. KJ commentKj is not a lead, is a connector, 把大家想要的东西量化，然后可以从基金里拿出来给大家，成立了-Scott management team-reseach club-nft社群-scott investor 十个人小组 帮助看项目 投项目-scott friends 200人左右 团队的力量-准备每年2个大型的活动 base […]
11/6周六3pm-5pm 线上/线下 金融，理财，地产研讨沙龙 投资理财沙龙 时间: 周六11月6日, 2021年 地点: 纽约人寿法拉盛办公楼，飞跃皇后大厦12楼 联络: 765-430-8265 [email protected] 微信: usny168 我们的主讲人是曹先生和Isabel老师。曹先生股市沉浮二十多年，几千元起家，赚得好几十亿元身家，对技术分析、波浪理论等都有着极深造诣。 Isabel老师是纽约人寿的明星经纪，半年内就完成了其他业务员通常需要三年才能获得的成就，对产品非常熟悉。 地产股权和债权项目是skyline开发商建的法拉盛和长岛市热门项目，投资回报收益可观。 报名链接：https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfEFbELMvN0o0zBurGLy_gGZ8wPn4IkXvfKvcAmaICuazABrQ/viewform
