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Monthly Archives: June 2020
由于纽约租房和国内租房不同的地方很多 很多还没来到纽约，远程看房的伙伴们 会有许些租房方面的困惑 也会担忧从各个途径找到的中介们不靠谱 为了让你们更好的了解纽约租房 我们开设了这个专栏 “一箩筐干货” 以后会慢慢分享各种小知识 第一期针对一些租房经常被问到的问题 以下总结了十条精华～ 01提前看房： 一般建议提前1-2个月开始找房子，确定喜欢就赶紧申请。特别是6-9月旺季，7月和8月可以说是“抢房”状态，因为这时候聚集到纽约的小伙伴是最多的。有时夸张到早上看中的房子，下午就被人签走了。要留意不同大楼根据季节不同，会赠送一个月或两个月的折扣。12-2月价格普遍较低，5-9月价格上涨比较多。差别其实挺大的 02申房资料基础材料： Visa、护照、I20、课程表和Bank Statement 等身份证明资质证明材料：1. 预付。提前支付全年租金（最简单常见的方式） 2. 买保险。一般是一个月租金（优点是买完后可以不用年付租金） 3. 工资担保。不同大楼规定不同，一般是需要住户年收入的总和是月房租的40-45倍（不用买保险就可以月付） 4. 担保人担保。拥有美国收入的个人帮你做担保人。一般要求月房租在70-80倍（部分大楼会要求担保人是纽约州居民） （1和2适合国际学生；3适合已经工作的伙伴；4适用于两者） 03关于电网费等 一般大楼的水费煤气费都是免费的，而电费和网费等费用需要月付，不过一些新楼做活动会送网费。（网上可以很方便交）大楼会有合作的装网公司，当然你们可以自行选择其他的网络公司，常见的有：RCN、Spectrum和Verizon 04 配套厨具有什么 99.99%的豪华大楼会配有冰箱、灶台、烤箱、洗碗机和微波炉等设备。少部分新楼还配备传说中的厨房神器 搅、碎、机！洗碗槽再也不会积水啦。但是老房子的设备不会这么齐全，不同的楼拥有的设备也不同。 05快递怎么收 在国内习惯网购不用怕。纽约的Luxury Building都会有24小时doorman帮你签收快递。想要退货寄回，doorman也会体贴的帮你交给快递员的～没有门卫的楼，有些有专门存放快递的地方，而有些会把快递放在你的家门口（相对不是很安全） 06如何洗晒衣服 刚来纽约接受不了洗衣机洗完直接机器烘干而不是用太阳晒，觉着缺了点什么，而试了之后——真香！一般家里或者楼里都会有洗衣烘干机。不能机洗的衣服手洗完（即使你幸运的拥有阳台也不能晒到外面）只能晒在室内。建议买个晾衣架～ 07搬家问题 纽约的大楼不像国内可以拎包入住，一般都是空空如也，就是啥也没有。床啊、灯啊、桌子啊都要自己购买并组装。家具购买可以选择宜家、Bed Bath & Beyond或亚马逊等等。搬完一次家，你会发现自己还有无限潜能没被激发出来。当然嫌组装麻烦的伙伴可以请搬家公司帮忙操作。（找我们租房送免费搬家哦）一定遵守黄金原则“空着搬进，空着搬出”。搬出去的时候别丢下家具们自己跑了，带来的家具要全部要搬走。完好的但是不想要的家具可以找二手交易群卖了 08 预约货梯很重要 买了家具记得提前预约货梯。纽约搬家一般都有专门用的货梯，而不是用平时的电梯。这样既不会影响其他用户正常使用，也能提高准住户的搬家效率。最好提前3-7天预约哦。尤其是周末或者夏天，搬家的伙伴比较多的旺季请早日做准备 09退还押金 一般大楼会在申请时收取一个月房租的押金。而押金一般在退房后的1-2个月会打到你的卡里。一定要好好保护你的房子，因为在退房时会有工作人员来仔细检查房子是否完好，有任何地板、家具或墙壁的破损是会扣你部分押金的。 10为何无中介费 […]
在纽约租房，换房？没问题，专业耐心的小姐姐带你视频看房。 添加Jane小姐姐微信及扫描进纽约租房群： 本期带您回顾的房源有： LIC： Jackson Park，Eagle Lofts，Alta Manhattan：11大道43街RiverBank，1大道35街American Copper，6大道31街EOS，和下城的19 Dutch。 我们分别附上每个楼盘的视频探楼微信文章和现有可选房源及价格供您参考。 LIC： Jackson Park： 微信文章：https://mp.weixin.qq.com/s/gcMVaiEWLYkYexAea9UPdg Eagle Lofts： 微信文章：https://mp.weixin.qq.com/s/IgRssEXXrNohvQBrMAm38g Alta： 微信文章：https://mp.weixin.qq.com/s/J_aZDdrPehnEEHhzOC6HTA Manhattan： 11大道43街RiverBank： 微信文章：https://mp.weixin.qq.com/s/PlRAGL7UqGpae_tFiG9McA 1大道35街American Copper： 微信文章：https://mp.weixin.qq.com/s/Q1wAh76AE8MkLYt_EZ-BFw 6大道31街EOS： 微信文章：https://mp.weixin.qq.com/s/ChgU1zAFB8gCplGnLbGcUA 和下城的19 Dutch： 微信文章：https://mp.weixin.qq.com/s/Ap_b057AavArrNUSO_qbpg Like this: Like Loading… Related
有意者请加vx：usny168 电话：765-430-8265 email：[email protected] 加微信添加新生群，二手群，租房群 2. 哥大附近2b1b，次卧2050，vx：usny168 13层高楼，随时入住，2月～7月 诚招卧室小哥哥，14.5平米大面积，客厅不住人，24小时doorman，安全无忧 【位置】915 WEA 【美食】川里川外、The Tang面馆、洛阳大叔、麦当劳、Mekong(越南米粉pho)、西安名吃等皆为5min内步行能及！ 【交通】14min至哥大 3min至103街地铁站1BC 【设施】H mart（韩国超市）、CVS、大大小小便利店和market步行6min均可到达 楼内有健身房，卫生间自带洗衣机、烘干机，配备空调、暖气 【价格】2b2b 次卧2050 有意者请加vx：usny168 电话：765-430-8265 email：[email protected] 加微信添加新生群，二手群，租房群 3. 哥大附近3b1b，次卧$1000，vx：usny168 【毕业转租】138W 109th St 【价格】3b1b 次卧1000 【租期】即日起至8月12日 【交通】步行3分钟可达B/C线及110街地铁1号线，步行10分钟可抵达哥大 【周边】附近大部分都是哥大留学生，很安全。附近生活所需一应俱全，有韩国超市，邮局、银行、快递、各式中国餐馆很奶茶店。 【室友】均为哥大男生，安静整洁好相处。可以实地看房的。 有意者请加vx：usny168 电话：765-430-8265 email：[email protected] 加微信添加新生群，二手群，租房群 9. 哥大附近4b1b 次卧 家具齐全 拎包入住 vx：usny168 【时间】即日起-2020.8.31 【地点】Manhattan Ave & 108 St，步行10分钟到哥大，2分钟到BC线，8分钟到123线 【设施】10分钟之内可达周围便利店，中餐馆，超市，咖啡厅 【室友】室友都是哥大研究生，均为男生，安静好相处 【租金】$999/m 有意者请加vx：usny168 电话：765-430-8265 […]
11. 罗岛Octagon 超级阳光1B1B 3/1起长短租均可 $2513/月（超低价！！仅此一间）vx：usny168 【租期】3/1/2020-4/30/2020,到期可续签lease. 【房型】5层1B1B，面朝东，阳光充足。可以整套，或者分开租(客厅1100，主卧1413)！！ 【地理位置】位于曼哈顿后花园罗斯福岛，环境好绿化多，犯罪率为零。步行距离有Costco。 岛上有邮局，三个超市，网球场，篮球场，足球场及游泳馆。周六有农产品市场卖新鲜蔬菜水果。生活十分便利！ 【交通】楼下有免费shuttle可以坐到地铁站，8min左右一班。地铁F线一站曼哈顿。除了地铁还有缆车也方便，风景好，可用地铁卡。 【配套设施】Octagon 是luxury building, leasing office 就在楼内，房间有任何问题与doorman说一声就有人上门解决。大楼有免费gym和yoga and spin class,有各种common space可以学习或者约朋友来桌游。 有意者请加vx：usny168 电话：765-430-8265 email：[email protected] 加微信添加新生群，二手群，租房群 4. 罗岛Octagon 888 Main St，超大空间主卧转租，含独立卫生间，两大closet。与两位小姐姐share厨房 【房型】2b2b，客厅已打隔断 【时间】即日开始，lease到今年10/27 【租金】1800/月左右包含电费税 【设施】室内洗衣机烘干机、walk-in大衣柜等家具齐全。大楼24h门卫，网球场、游泳池、BBQ，全新的学习室、健身房等等设施非常完备 【交通】楼下是免费巴士小红车起点站，去岛上超市、图书馆、篮球场、中餐店都很方便。到F线地铁站/缆车10分钟，一站直达曼岛中城 目前室友都是非常nice小姐姐非常友善好相处。 【联系方式】有意者请加vx：usny168 电话：765-430-8265 email：[email protected] 加微信添加新生群，二手群，租房群 6. 【罗岛 MP40 2B2B招 主卧长租室友一起签新一年lease 男女不限 】 【租期为即日起-至-2021/4/31 3月之前move in首月房租减700刀！！！！入住时间灵活可议】 *公寓&房间 20+平米卧室，带独立卫生间，大排步入式衣柜。 开窗就是家里15平超大阳台，和河景。 所有家具（桌子，床，储物柜等）全送。有一个很大的私人rooftop可以看风景或者BBQ。 *房租 房租为1420美元/月，年付 […]
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?个人转租豪华公寓Sky – 1B1B (Corner View) ?租期：2020年五月-九月 ?租金：$4600/m ?网红楼Sky，位于605 W 42ST，设施超赞，生活便利，安全宜居，不管打车还是坐地铁都很方便。 ?家具齐全，King Size超大双人床、超大沙发床、书桌餐桌、加湿器等 ?大楼内有Life Time健身房，可在楼内直接进入；有室内外游泳池、超大篮球场、SPA、桑拿房等等。 ?有意者请加vx：usny168 电话：765-430-8265 email：[email protected] 加微信添加新生群，二手群，租房群 【中城西豪楼Eugene 2b2b高层河景大厅卧转租】 ❗️送全新家具➕隔断柜子墙➕两个月free amenity 【租期】2月底3月初开始到2021年3月 长短租均可 长租优先 之后可自行续租。 【价格】每月1900 需付一月押金。房间内有洗衣机烘干机。包水气，电费网费三人平摊。 【位置】位于hudson yard，楼下就是the vessel和neiman marcus，落地窗观赏无敌河景；34街宇宙中心地铁站 交通非常便利 涵盖十多条地铁线 地铁ACE1237走路7分钟，15分钟NYU parsons sva，30分钟哥大。24小时Doorman帮忙收发邮件包裹。 【设施】超大gym，壁球室，游戏房，台球室，学习室，全尺寸篮球场，可烧烤rooftop。 【室友】均为作息良好安静爱干净的女生（仅招女生室友）。 【联系方式】有意者请加vx：usny168 电话：765-430-8265 email：[email protected] 加微信添加新生群，二手群，租房群 【时间】即日起至5月18日 【位置】41街555 10大道 【价格】次卧出租，2000/m 限女生 【联系方式】有意者请加vx：usny168 电话：765-430-8265 email：[email protected] 加微信添加新生群，二手群，租房群 ?转租豪华公寓Sky […]
10. Downtown Brooklyn. 2B2B ，大次卧出租，三月一日3/1起，欢迎长租，男生女生都可以，因为入住的都是在读学生，所以需要找一个作息时间相同的在读学生。 【价格】1695一个月，至少住一年，房租可月付，押三付一。 【租期】20年3月开始—2021年3月，可续租 【房屋情况】16年10月建成的luxury building，房子自带厨房有冰箱，洗碗机，微波炉，烤箱。楼房自带健身房（入住免费提供门禁卡）／lounge／室外天台／24小时doorman(签收／寄送快递均可），同楼层有洗衣机烘干机，公寓五楼还有一个大的洗衣房。 【位置】位于Downtown Brooklyn，楼下就是地铁 Dekalb Ave. (B, Q, R)/ Trader Joe’s/ Target/ Dekalb Food Market。步行五分钟能到NYU Tandon工程学院/ 地铁 Jay st. Metrotech (A, C, F, R)/ 步行一分钟到Chase /BOA银行，LIU大学。地铁一站曼哈顿，20分钟到曼岛中城。 【舍友】客厅NYU帅185帅宅男CS小哥；主卧室友安静卫生好相处的cp和两只安静卫生好相处的已绝育公猫 【联系方式】有意者请加vx：usny168 电话：765-430-8265 email：[email protected] 加微信添加新生群，二手群，租房群 22. 布鲁克林市中心Eagle次卧转租 【时间】5月底——9月初(可议) 【位置】86 Fleet Pl, Brooklyn 【类型】次卧+超大阳台，独享曼岛风光 【周围】NYU Tandon 步行5分钟直达，就过一条马路。3分钟步行圈内包括：Target，Macy’s，CVS等大型超市，Brooklyn downtown美食中心等，西安风味，爷叔汤包，日料，西餐，韩餐，中餐五脏俱全。楼底下就是NYC Fresh Market，生活无比方便！ 【交通】地铁B,D,N,Q,R,W,2,3,A,C,G直达，5分钟内可到达上述所有地铁站，地铁一站上曼岛中国城，吃喝玩乐一应俱全，25分钟可到时代广场！ 【大楼设施】24小时doorman，健身房，会议室，自习室，party房，前台代收发快递，屋顶自带小花园和停机坪。 【室友】均为男生，都是Tandon研究生，安静整洁，作息规律，礼貌素质高，极好相处！(这点我绝对保证) […]
14. 超值Newport豪华公寓 大次卧低价长租 拎包入住 view好 仅限女生 （个人转租） Newport豪华公寓 Monaco 2b2b中的大次卧转租。 空间超大，带超大衣柜。 高楼层，安静视野好，曼哈顿河景。 因为准备回国，现在转租，室友是两个在上班的女生, 安静，人超nice 【租期】：2020年3月初开始（时间可议）租期至2021年4月，接受四个月以上长租。 【价格】：1480/月，家具全包，amenity已付清 包水气 【设施】：顶配楼豪华设施–gym rooftop 泳池 楼内小KTV 会议室等 【交通】：6minpath站，14min直达曼哈顿ktown，7min 到Worldtrade center 【购物】：楼下shoprite，走路5min Newport mall 电影院，生活方便 家里有洗衣机，烘干机， 厨房整洁，2019年重新装修过。 卧室家具齐全，床，椅，书架等。 【联系方式】有意者请加vx：usny168 电话：765-430-8265 email：[email protected] 加微信添加新生群，二手群，租房群 20 Newport parkway, jersey city, nj 客厅招室友 【租金】 1150 【位置】步行6分钟到Path, 15mins 直达 NYU，ktown，Pace, Parsons，华尔街，WTC, Midtown 【房间】室内自带洗衣机，烘干机，洗碗机，冰箱烤箱，微波炉等一应俱全 【设施】温泉/桑拿房/GYM/网球场/游戏室/自习室/会议室等应有尽有，24小时doorman，非常安全 【周边】附近BJ’s,ShopSite,Bed Bath […]
【联系方式】有意者请加vx：usny168 电话：765-430-8265 email：[email protected] 加微信添加新生群，二手群，租房群 曼岛转租合集: https://janeconsultant0810.wordpress.com/2020/02/24/%e6%9b%bc%e5%b2%9b%e8%bd%ac%e7%a7%9f%e5%90%88%e9%9b%86%ef%bc%8cvx%ef%bc%9ausny168/ LIC转租合集: https://janeconsultant0810.wordpress.com/2020/02/24/lic%e8%bd%ac%e7%a7%9f%e5%90%88%e9%9b%86%ef%bc%8cvx%ef%bc%9ausny168/ 罗岛转租合集: https://janeconsultant0810.wordpress.com/2020/02/24/%e7%bd%97%e5%b2%9b%e8%bd%ac%e7%a7%9f%e5%90%88%e9%9b%86%ef%bc%8cvx%ef%bc%9ausny168/ 哥大转租合集: https://janeconsultant0810.wordpress.com/2020/02/24/%e5%93%a5%e5%a4%a7%e8%bd%ac%e7%a7%9f%e5%90%88%e9%9b%86%ef%bc%8cvx%ef%bc%9ausny168/ NJ转租合集: https://janeconsultant0810.wordpress.com/2020/02/24/nj%e8%bd%ac%e7%a7%9f%e5%90%88%e9%9b%86%ef%bc%8cvx%ef%bc%9ausny168/ BK转租合集: https://janeconsultant0810.wordpress.com/2020/02/24/bk%e8%bd%ac%e7%a7%9f%e5%90%88%e9%9b%86%ef%bc%8cvx%ef%bc%9ausny168/ Like this: Like Loading… Related
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