【NYLife360推荐课程】币圈煤老板免费公开课及比特币近期行情分析：https://nylife360.com/archives/11290 最近参加币圈煤老板的投研课程，视频里是总结的对比特币市场看法结合行情图的视频，感兴趣的小伙伴欢迎参加我们的免费公开课和付费投研课程和社群，支持团体票推荐制度。 #币圈煤老板，#币圈优质课程 #比特币近期行情分析 【公开课】从坎昆升级看 L2 的发展与机会（无回放直播） 【大纲】 1.盘点目前 L2 生态现状 2.坎昆升级带来的影响 3.L2 未来的方向与机会 【时间】 【北京】9.24 周日早9:30 【美东】9.23周六晚9:30 【地址】 腾讯会议号：359-410-162 会议预约地址：https://meeting.tencent.com/dw/DgVbe5YToOIx———————— 🎉大家可以扫描海报二维码加入讲座群，也欢迎大家为本次讲座宣传 ☝将上方海报发送至100人及以上群或分享至朋友圈一小时以上（需要所有人可见哦） 💪转发后可以截图，扫码进群可以 免费领取我们精心编著的电子书《币圈投资21问》！！
Category Archives: 地产
【纽约债权/股权地产项目推荐】 1，法拉盛市中心债权地产项目 8%固定年化。起投额：2万美金，周期1+N年。 2，长岛市股权地产项目15%+年化。起投额：股权投资20万美元，期房投资35万美元（可议），周期3-4年左右。 1，法拉盛市中心债权地产项目 8%固定年化。起投额：2万美金，周期1+N年。 【大楼规划】该项目位于纽约市皇后区法拉盛，在2018年正式动工，计划建成商住混合型综合性大楼。其中包括：-119套产权公寓-综合办公区域-208间客房的星级豪华酒店-196个地下停车位供住户及商户使用住宅户型：-1B1B: 19 套;2B2B: 100 套大楼配套：-多功能活动区，健身房，游泳池等户内配套：-洗衣机，烘干机，大理石厨房桌面等 🏙大楼各项设施配套齐全，周边已形成生活购物的大型商圈，预计建成时将会成为区域地标性建筑大楼 【地理位置】该项目位于法拉盛市区Farrington旁，交通便利(步行8分钟即可到达火车站)、商业发达、出行安全。该项目将成为 纽约皇后区的另一个商业中心。🔥法拉盛黄金地段：2018年第一季度纽约市最昂贵的50个街区之一，2018年皇后区最大的卖方市场。就过去五年的平均回报而言，法拉盛的投资回报率平均高于曼哈顿。 【投资概况】🔸融资总额 1000万美元🔸投资类别 债权投资🔸安全保障 股权抵押 + 个人担保🔸起投金额 5万美元🔸预期年化收益 8%🔸派息周期 6个月🔸项目周期 1+N年🔸赎回机制 一年期满后，可提前赎回🔸募资开放日期 2019年11月01号🔸基金管理人 新地资本🔸资金托管方 Signature Bank🔸会计审计方 毕马威🔸项目预期收益IRR 30.1%🔸预期项目净利润 $71,323,068✔️本项目起投金额2万美金，固定年化收益率8%，目前以私募形式开放 【项目亮点】💰稳定的资金结构💰优质的地产项目💰顶尖的开发团队💰稳健的收益回报💰优越的地理位置 2，长岛市股权地产项目15%+年化。起投额：股权投资20万美元，期房投资35万美元（可议），周期3-4年左右。 【大楼规划】该项目位于纽约市皇后区长岛市，将在2021年正式动工，计划建设一栋43套住宅单位的6层商住混合型大楼，配套地下停车场以及楼内健 身房等公共活动区域。 【住宅户型】计划建成有1B1B: 8 套; 2B1B:5套;2B2B: 30套大楼配套：-停车位22 个，多功能活动区，健身房户内配套：-洗衣机，烘干机，洗碗机，大理石厨房桌面等 【地理位置】大楼位置绝佳，步行2分钟即可到达最近地铁站，乘坐两站地铁到达曼哈顿岛，交通极为便利。 【投资概况】🔸融资总额：1000万美元🔸投资类别：股权投资🔸安全保障：股权抵押 + 个人担保 +期房🔸起投金额：股权投资20万美元，期房投资35万美元（可议）🔸预期年化收益：15%+🔸派利方式：项目完结后按收益总体分红或者分房。🔸项目周期：3年+🔸基金管理人：新地资本🔸资金托管方：Signature Bank🔸项目预期收益：🔸项目4年周期IRR: 24 %🔸预期项目净利润: $ 13,507,740 【投资亮点】💰4年期IRR24%+年化回报💰地铁沿线，15分钟直达曼哈顿💰纽约最火热投资区域💰最畅销户型设计💰稳健的开发经验雄厚的资本实力 欢迎推荐分享加入及合作 […]
27
Aug
Aug
The Olivia TwoBro学长说： 曼哈顿中心的绝佳位置 K-town附近的海量美食 Herald Square购物的无穷乐趣 你住的地方就是宇宙中心 1.便利交通 The Olivia公寓坐落于曼岛中城33街，宇宙中心的中心。 地铁干线四通八达。A,C,E,1,2,3号线交织于此，步行20s到达34 St Penn地铁站和Penn Station（纽约往返美国东部各个地区的火车，包含了LIRR,NJ Transit, 美国州际火车Amtrack等）。步行8min可到达k-town搭乘N,Q,R线，9min走到F,M 线，步行11min可到达Megabus的站点。 纽约地标建筑咫尺可达。11min到达帝国大厦，乘地铁A/C线10min即可到达中央公园，感受 MoMA 现代艺术博物馆欣赏纽约的前卫与自由。 丰富多彩的便利社区生活。楼下就有 Duanereade超市，AMC Loews 电影院，Madison SquareGarden 以及US postoffice。步行8min即可达到K-Town美食一条街，韩国烤肉，日本料理，中式火锅，你能想到的美食，这里都有。 购物shopping应有尽有。步行9min即可到达位于34th st美国最大的梅西百货，不管是添置衣物，还是购置家居用品，你都可以享受到老牌百货公司的高品质选择。如果你是个时尚girl，还可以步行15min到达Hudson Square, 大名鼎鼎的哈德逊广场，保准你买的尽兴，满载而归。 2.配套设施 超大健身房，享受一边跑步，一边俯瞰曼岛的乐趣。 配套设施包含： ?24小时 doorman ?屋顶露台 ?住户休息室 ?自行车储存空间 ?洗衣房 ?住户大楼app ?代客服务 ?地下停车场 ?健身房 ?宠物友好 3.室内设计 The Olivia提供了最新生活标准的现代化租赁式公寓 超大落地窗提供了宽阔视野，将曼哈顿中城繁华与哈德逊河的温柔浪漫都尽收眼底。 开放式厨房给了房屋主人更多可以发挥的空间，冰箱，微波炉，洗碗机一应俱全，中西式美食轻松搞定。 主卧拥超大的储物空间，步入式衣帽间大到可以住人。 所有房间和公共区域都提供有免费高速网络宽带和wifi. […]
27
Aug
Aug
门卫哥哥的碎碎念 七夕过后的我，意犹未尽，看到朋友圈晒的啥图都想点赞? 晚上好，这里是纽约房管所门卫哥哥的真心话时间。 昨天的情人节不知道你们过的咋样？门卫哥哥已成为点赞狂魔，看到图就忍不住点赞。确实，最近脱单的不少，票圈一下子热闹起来。好哥们也让我推荐几个适合情侣住的studio,1B1B的大楼。 作为一个对生活品质有着极致追求的精致小哥哥，本哥一向是很无语那些只注重外表，而忽视性价比的推荐。我觉得，对于留学生而言，公寓不仅是栖身之处，更是与爱的人共度美好时光的温暖的家。 话不多少，门卫哥哥结合大家考虑的诸多因素，非常负责任的告诉大家： 租房的最佳时间 现在 今年受疫情影响，很多房源的价格不升反降，推出签一年送free months。门卫哥哥根据大家的需求，整理出来近期优惠力度大，适合单人或情侣居住的studio和1B1B户型。这些大楼不仅地理位置够好，配套设施够硬，而且还有 限时送3个月free！！ 能租到这么好的房源，做梦都要笑醒了吧。 户型很重要 相较于2B2B,3B2B这样的大户型，不少对私密性和生活品质要求较高的同学会对studio，1B1B户型情有独钟。一个人住或者两个人住的情况下，房间内公共区域的使用也十分宽敞。尤其是现在上课几乎都是online网课，几乎一整天的时间都在家中度过，有一个舒适的生活学习空间是十分必要的。 虽说studio，1B1B在很多同学的心目中价格略高，听起来性价比不如其他户型。但是，studio有不少房源的实际面积是非常大的，比如中城的 Olivia，户型面积可以达到536 ft²。再加上现在有的大楼3个月free的优惠政策，简直是太划算了！ 铺垫了这么久，你应该也很期待到底是什么样的神仙大楼～ 干货来啦！！以下就是门卫哥哥呕心沥血，整理出来的适合单人或情侣居住的大楼推荐（干货有点多，记得喝点果汁更好吸收哦）。 布鲁克林 66 Rockwell 一句话概括：位于布鲁克林downtown，适合学生居住，享受高品质社区生活。 近期价格： Studio 2100+ 1B 2600+ 2B 4500+ 楼内设施： Sky Lounge、会议室、小花园、健身房、游戏室、屋外烧烤架、小型图书室等 周边交通： 12条地铁干线汇聚于此。步行3min即可到达2/3/4/5线，步行7min到B/Q/R/G。 对学生友好。Pratt的童鞋，坐公交5站，11min可到达布鲁克林校区。NYU Tandon校区的同学步行10min即可到达学校。 周围社区便利。周边聚集了各国风味餐厅，咖啡厅，面包房，便利超市以及购物中心，生活相当便利。 户型案例： ① Studio ② 1B1B 推荐理由： 66 Rockwell的studio户型在至少达到510ft²，远比其他类似大楼的studio面积大得多，再加上位于布鲁克林downtown如此便利的交通位置，选它肯定没错！ 查看66 Rockwell房源信息，点击这里～ […]
25
Aug
Aug
学生党友好 布鲁克林downtown 高品质社区生活 最富文化艺术气息的街区 TwoBro学长 租房最靠谱的门卫哥哥 以下是对66 Rockwell的大楼介绍～ 1 地理位置 位于布鲁克林downtown，艺术氛围浓厚 12条地铁干线汇聚于此。步行3min即可到达2/3/4/5线，步行7min到B/Q/R/G。 对学生友好。Pratt的童鞋，坐公交5站，11min可到达布鲁克林校区。NYU Tandon校区的同学步行10min即可到达学校。 艺术氛围浓厚，汇集了BAM文化街区，歌剧院，BRIC剧院等文化艺术中心。随处可见的地标建筑，步行即可到达。到著名的Apple布鲁克林体验店仅需步行4min，到达布鲁克林高地长廊步行20min。 周围社区便利。周边聚集了各国风味餐厅，咖啡厅，面包房，便利超市以及购物中心，生活相当便利。 2 大楼设施 超过10,000 平方英尺的公共设施，不用出门即可享受。 42层的Sky lounge和顶楼花园提供了绝佳视野，不仅可以欣赏到布鲁克林downtown景色，还可以领略东河和曼哈顿迷人天际线的全景。伴随着太阳落山，大楼长廊LED天花板点亮了夜晚，为住户欣赏纽约夜景提供了浪漫的氛围。 4楼花园设有投影仪屏幕，烧烤炉和野餐区，邀请三两好友在周末聚会，这里是一个不错的好去处。 健身房设施齐全，俱乐部每周还为住户提供了各种健身课程，包括瑜伽，舞蹈健身，全身调理，伸展和核心力量训练等等。 游戏室设有游泳池和冰球桌，桌上足球台和游戏机。闲暇时光，喜欢玩游戏的小伙伴可以与朋友相约，自由玩耍。 此外还有24小时doorman，图书馆，多媒体室等等。 3 室内设计 42层高的大楼包含有studio，一居室，二居室, 三居室和四居室。 室内配有落地大窗，视野宽阔，采光充足。嵌入式照明既保证了室内的光线，又使公寓看起来富有美感。 竹木地板的自然光泽在白墙的呼应下，显得更加富有质感。 厨房采用机架照明，黑色花岗岩台面既能隔热，也方便擦拭清洗。科勒抽拉式水笼头以及惠而浦洗碗机在细节处彰显生活品质。 卫浴配有纯白色石英洗漱台，灰褐色亚麻瓷砖地板。铺有马赛克瓷砖的淋浴房配以精美的科勒灯具，居家装饰堪称完美。 户型图案例? Studio 1B1B 2B2B 左右滑动查看更多 不同户型价格： Studio 2100+ 1B1B 2600+ 2B2B 4500+ （疫情期间限时特惠!具体价格以实际为准） 对房源感兴趣的小伙伴别犹豫 赶快联系门卫哥哥预约看房吧? 一个有态度的团队 […]
24
Aug
Aug
上西区哥大附近匠心之作，精致细节 俯瞰中央公园迷人景致 新古典与现代生活的完美结合 TwoBro学长 租房最靠谱的门卫哥哥 以下是对30 Morningside Drive的大楼介绍～ 1 地理位置 上西区哥大附近，上学步行7min即可到达校园。 哥大学生上学方便。与哥大仅间隔一个街区，步行7min即可到达校园。 1/2/3/A/B/C 6条地铁干线汇聚于此，可以通达纽约大各个方向。 上城区生活环境好。楼下就是 Morningside Park, 步行8min可以到达中央公园。住户在家也可以欣赏到中央公园的美丽景致。 社区生活便利。楼下超市，药店，便利店，面包房，咖啡店，以及各国风味餐厅应有尽有，供君选择。 2 大楼设施 新古典与现代生活的完美结合，纽约公寓设施最高标准。 配套设施包含： ?24小时 doorman ?屋顶露台花园 ?健身房，瑜伽室 ?自行车室 ?洗衣房 ?商务洽谈区 ?图书馆 ?儿童游乐园 ?私人餐饮厨房 ?宠物spa 3 室内设计 由屡获殊荣的著名设计师Central Ruddy设计，精致细节彰显匠心工艺。 11英尺高的天花板，视野宽阔，采光极好。 户型方正，不仅住的舒心，而且装修隔断也相当方便。 Nest智能恒温器，中央供暖或制冷 Bosch洗衣机/烘干机 听说注重细节的小伙伴都会看这里? 厨房采用的是平板冰箱，洗碗机，隐藏设计使房间空间看起来更宽阔；Bosch烤箱，灶台，微波炉，高品质厨房配置使烹饪变得简单有趣。 浴室采用白色基调，搭配双淋浴头，黑曜石收纳柜彰显匠心工艺;人字纹地砖低调富有设计感，成为浴室的点睛之笔。 4 户型图 户型图案例? Studio […]
NJ Fairway 2b2b主卧短租9月-10月，1000/月，有家具有猫，租金可议 地址：1 pine valley way, piscataway, NJ 08854. 需要短租的朋友联系我！vx:1317816556 Fairway 2b2b主卧短租9月-10月，有家具有猫，租金可议 非常适合需要短租的朋友们！！ 最近房子到期需要落脚的朋友们来看一看！！拎包入住！！ 标准的fairway2b户型，主卧俩储物间空间特别大 位置fairway 1栋，到liv3分钟, 到美东5分钟，hmart大概7分钟，99ranch10分钟 室友回国了，家具齐全，我还多一个台式电脑…可以随便玩
22
Aug
Aug
一流的公寓设施便利的社区生活 新泽西Hello Alfred独家合作伙伴 适合学生工作党的超高性价比大楼 TwoBro学长 租房最靠谱的门卫哥哥 以下是 对Journal Squared 的大楼介绍 1 地理位置 JSQ距离path站仅3min步行距离。 Journal Squared是位于新泽西的一座轻奢公寓。大楼地理位置一句话概括：距离地铁站特别近。 步行3min到达Path的Journal Square站，20min到达曼岛。 Path站附近是泽西市警察局，经常有警察巡逻，社区非常安全。 社区周边聚集了各国风味餐厅，咖啡厅，面包店和超市以及艺术画廊，15min可到达Newport Center，超大商场，电影院，美食中心。 到达学校方便。特别适合佩斯大学（搭乘path 23min）以及NYU（搭乘path 30min）的小伙伴居住。 2 大楼设施 JSQ为住户提供了超一流的配套设施。 超大sky lounge区域（10,000 square feet）不仅提供了休闲娱乐的区域，53楼的视角也使住户可以眺望曼岛，浸沉在曼哈顿美丽的天际线中。8楼的lounge可供日常学习使用，特别适合疫情期间需要学习办公的小伙伴。 炎炎夏日，能去游泳池游泳是一个不错的选择。屋顶的无边游泳池既可以放松身心，又可以纵览周围新泽西周边各色美景，好不惬意。 健身房可以24/7全天候使用，住户不仅可以享受完善的健身器材，还可以选择数百种自己喜欢的健身课程。 放映室配有86寸电视和先进的环绕声系统。 餐饮厨房定期会举办各种烹饪课程。 此外还有24小时doorman，图书馆，多媒体室等等。 3 室内设计 公寓采用方正大窗，不仅为住户提供了充足的阳光，也可以使住户享受独一无二的城市视角。 房间内装饰简洁大方，硬木地板搭配浅灰色的墙面，凸显了城市现代风格的美感与简约。 厨房配有电磁炉桌，微波炉，洗碗机，作为新泽西唯一一位与Hello Alfred的合作伙伴，大楼为住户提供了公寓清洁等服务。 户型图案例? Studio 1B1B 2B2B 左右滑动查看更多 不同户型价格参考（以实时价格为准）： Studio 1900+ 1B1B 2300+ […]
20
Aug
Aug
The Epic The Epic 是位于纽约曼哈顿中城的一座标志性公寓建筑，堪称新一代纽约绿色建筑的代表作。作为被金牌LEED认证的大楼，The Epic不仅楼内设施一流,更是为大楼458户住户提供了独一无二的视野和城市视角。在这里，住户既可以俯视纽约中城的繁华，又可以享受四通八达的交通和热闹非凡的社区生活。在纽约的心脏，Live The Epic, 你准备好了吗？ 1.便利交通 The Epic位于31街6大道，地处曼哈顿中城心脏，享受及其便利的交通设施。 01 地铁干线四通八达，B,D,F,M,N,Q,R,W,1,2,3 汇聚于此，步行4min即可到达34th St-Herald Square地铁站，步行2min即可到达Path站. 02 周边社区生活便利，步行1min即可到达星巴克，与三两好友畅聊约下午茶，步行4min即可到达Target,Sephora和梅西，从日常生活用品到百货商品一站式搞定，厌倦了城市生活的喧嚣，周末步行3min就可以到达MSG麦迪逊广场花园，看一场演出或是球赛，生活还算惬意。 03 The Epic 楼下正对面就是著名的一兰拉面，步行3min就可以到达K-Town,各式石锅拌饭，韩国烤肉，啤酒炸鸡应有尽有，每次经过K-town必须打包的小伙伴再也不用担心自己的伙食，家门口就是美食新天地，吃的厌倦了还可以到家门口的H-MART购置零食小吃和新鲜食材，各种美味调料随便买回家煮下锅，都会惊叹自己的厨艺原来这么优秀。 04 距离各学校距离 NYU 主校区 B/D/F/N/Q/1/2/A/E 直达仅需15分钟 NYU 中城校区 M/F/W/B 直达7分钟，走路10分钟 Parsons N/Q/R直达10分钟，走路20分钟 2.配套设施 The Epic给人的感觉就像家一般充满温馨与活力 01 一进大堂就可以看到摆满的城市风格艺术品，摆脱了规则的束缚，给向往自由的心插上翅膀，在城市中心也可以进行富有想象力的探索。 02 经常有朋友拜访也不用担心空间不够大，The Epic提供了超大的私人休息活动空间，跟好友一起看球赛，或者闲聊，累了可以起身打打台球伸展筋骨，渴了可以到自助咖啡机点一杯咖啡提提神，解解乏，在室内空间呆的闷了，还可以到顶楼天台坐坐赏赏曼哈顿到美景。城市的中心近在咫尺。 03 喜欢运动的小伙伴在Epic也会发现宝藏，不仅健身器材完善，不论是撸铁还是有氧运动，在这里都可以挥散汗水，一甩压力和烦恼。The Epic还有室内自行车室，动感单车没事可以试试玩一下。如果室友球技不错，还可以约着一起到半场篮球场来练一练，切磋球技，增进友谊。 Sport 3.室内设计 简洁大方，富有现代美感 […]
11
Aug
Aug
「Enclave」 关键词：哥大周边、步行上学5min、与教堂比邻 提到哥大附近的公寓楼，不得不提这栋大楼。 位于上西区，相比繁华的中城，这里多了几分宁静。与大教堂比邻，与晨间公园呼应，哥伦比亚大学浓厚的学术底蕴和常青藤名校的光环为这个区域带来了生机。 每一年，对于怀揣梦想来到纽约的哥大新生来说，能找到一个离学校距离近又十分心怡的公寓是来到纽约首先要完成的一件大事。 你们的心思，编编都懂～ 今天Twobro要给大家带来的房源就是号称哥大宿舍，步行距离仅5min，最受哥大学生喜爱的网红大楼Enclave~ 1 项目介绍 Enclave 是位于113街与Amsterdam街相接处，与全美十大教堂之一的圣约翰大教堂比邻的一座全新奢华公寓。 大楼共计16层，共有428户，由东西两栋楼组成。之所以受到哥大学生的青睐，不仅是因为它得天独厚的地理位置：距离哥大仅有5分钟的步行距离，更重要的是，这座由著名设计公司Handel Architects设计建造的大楼，提供了周边社区独一无二的风景与配套设施。 在Enclave，住户既可以享受到大教堂的古朴别致、又可以眺望乔治华盛顿大桥以及曼哈顿上城的繁华景色。享受社区便利的同时，又兼顾了历史的古典沉稳与现代的摩登前卫，谁能不爱? 2 设施配套 大楼外部设计独特。或许是设计师为了让大楼与大教堂的设计风格融合，特意选取了立面设计，以柔和的灰色为主色调与教堂的复古基调遥相呼应。 Enclave大堂内，也装饰着白色和灰色的石头，与黑色的水磨地板形成鲜明的对比，一直通向大楼内部的美术馆。 Enclave 拥有10,000平方英尺的配套设施，包含了设有烧烤台的景观露台，室外花园，带有咖啡厅的休息室，居民美术馆，自习室，游戏室，放映室和健身中心。 3 室内设计 窗外的好景色，担心自己的户型不能完全享受得到？ 不存在的！ Enclave给所有的户型都配备了落地窗，教堂的复古景观与公园的绝佳景致都可以get到！ 听说在这么美的窗前学习，心情都会特别好～ 厨房配备Blomberg德国品牌全套电器：烤箱电磁炉一体机，冰箱，洗碗机，以及微波炉。 每户都配有Bosch室内洗衣机和烘干机。 主卫延续了简约的设计风格，大面积白色的使用低调却不简单，墙壁镜子后面是一个隐藏的储物空间，把空间利用发挥到了极致。 以下是户型图例子 Studio 1B1B 2B2B 左右滑动查看更多 疫情期间，租金价格史低 不同户型参考价格： studio $3000+ […]
