Category Archives: 地产

196 Orchard Street New York NY 10002   全纽约最富生机的下东区 专为居住打造的建筑 3万平方英尺Equinox健身房 4100平方英尺天台公园       94户｜单身公寓－4居室     预约看房更多户型   【建筑－匠心独运】 专为观景打造的设计窗 金属铜的工业化风格开窗 全人工垒砌 进口西班牙镀铜砖包围低层外墙 高层外墙由黑钻砖块叠积 顶层的天台公园 如王冠茂盛生长在大楼之尖 24小时听候服务的大堂 收藏家风格的公共休息室 一如画廊   顶层的天台公园 凉台、躺椅、绿植、氧气 无论是沐浴阳光 还是饱览夜景 您的家 您做主     尊贵晚宴厅 日落时一杯鸡尾酒 晚餐时的头顶星光 晚宴听优美大气的设计 提升格调的同时 还能让您放松身心     进门即是两层3万平方英尺 Equinox健身俱乐部 公寓住户拥有私人入口和独一折扣     【居住－高级舒适】 果园街上这座可爱的公寓大楼 […]

  中央公园西15号     中央公园西15号 202户｜高塔43层，前塔20层｜2007年建成 1卧室－4卧室户型     这座老牌豪华公寓 地址名就自带中央公园 银行金融界的大亨 无一例外偏爱这里   花旗集团主席 高盛投资公司合伙人 华尔街对冲基金经理 纷纷于这里安家落户     中央公园西15号 得天独厚的优势 坐拥中央公园俯视视野 又地处纽约 新派贵族的繁华区     十步之遥 在林肯中心 观看到纽约芭蕾舞团 大都会歌剧 纽约爱乐乐团 时代华纳中心 摘得米其林无数星星 顶级主厨 高档安全的生活要素 毫无遗漏     这座公寓大楼 配套服务俨然就像 一个小白宫 7个礼宾服务 6个门卫 8个戴白手套的大厅侍从 3个包裹房 4个安保人员 12个工程师 1个行政秘书 全全待命  为公寓的住户服务     一个高档舒适之家 更不可或缺的 […]

公园大道432号 432 Park Avenue   2015年建成｜96层｜高425.5米 125户｜8户可选     从纽约市所有的5个区，你都能看到公园大道432号。不仅如此，从纽约上州驶入曼哈顿的火车上能看到它、从新泽西州的Meadowlands能看到它、从长岛的几个高点也都能看到它。   公寓发布官方视频 世界顶级奢华公寓设施服务 公园大道432号为您呈献 ——           这栋全世界最高的住宅大楼 之所以让人倾心 是比帝国大厦还要高的锐气 是室内设计整体细节 无一遗漏的极致高雅 是与之高度相匹配的顶尖服务     公园大道432号最先抓住人心 要树10英尺x10英尺的方形窗 既可爱 又优雅 亦摩登       每户都配有自动化的窗帘设置 中央取暖与制冷 近4米高的天花板高度 2.4英寸宽的硬橡木地板 私人定制厨房与设备       在一部分住户中 主卧还配备双盥洗室与穿衣间 私人直达电梯       从早餐吧台的一杯咖啡 俯视整个城市与它的中央公园   到晚上与家人、朋友的举杯 共享这最好城市的最好的夜景 […]

  曼哈顿水岸豪宅是多少人梦寐以求的理想家园，但这样的土地资源在曼哈顿又是最为稀缺的。纽约市在几年前将上西城哈德逊河滨从59街至61街之间的一片旧工业用地，规划建设一个拥有水景和绿化空间的综合性住宅社区，命名为RIVERSIDE CENTER。   此图：上北 下南 左西 右东 左边是 Hudson River  “最贵的“”左下角边 #1 architecture by Richard Meier 共37层 56套产权公寓在27-37层  下排中间 是 #3 architecture by Rafael Viñoly 共33层 47套产权公寓在24-33层  *左上角连体楼 #2 architecture by Kohn Pedersen Fox 共38层 160套产权公寓在20-38层 ~~三座豪宅群一共263套产权公寓, 2019年同期交房过户~~ 20 年421Tax Abatement 地产税省税政策  The Waterline Club 75,000平尺（7000平米）住户会所 健身中心，游泳池还有网球场，专业音乐室，等等….   *左边连体楼 #2 architecture by Kohn Pedersen Fox 共38层 160套产权公寓在20-38层 中间 #3 architecture by Rafael Viñoly 共33层 […]

曼哈顿上东区Upper East Side这块区域是纽约最昂贵也是最受欢迎的住宅区，被称为纽约的“黄金海岸”。     上东区不仅代表着纽约最富有人群传统聚居区，它的空气中还弥漫着老钱的味道和传统的价值观，有着一种由资本和时间锤炼出来的老于世故的魅力。     它的众多著名博物馆与世界顶级设计师专卖店流露出国际化大都市的一流城市品位，数不清的最好的私立和公立学校分散在上东区。     上东区总给人不太容易接近的感觉，尤其房价往往让人高不可攀。     但就在这样一个高尚社区，一座全新精品式产权公寓楼盘The Clare Condo 的出现，让投资人眼前一亮。它拥有一流的设计建造品质，但价格却十分亲民，一问世便立刻受到市场追捧。     The Clare大楼坐落于东61街301号，位于2大道和61街东北转角。5分钟可步行到59街和Lexington大道的地铁站和63街莱克星顿大道地铁站，毗邻聚集各类世界奢侈品店的麦迪逊大道和5大道。15分钟可步行至CentralPark中央公园。     The Clare由Real Estate Inverlad DevelopmentLLC与Third Palm Capital LLC联合开发。大楼只有30套公寓单元，户型从Studio到三卧公寓，以及一个四卧四浴的三层顶楼公寓。价格从US$80万美元到US$90万美元之间。     从目前的定价来看，The Clare的最低尺价仅有$1420，最高尺价也没有超过$2000。这在曼哈顿新楼盘尺价平均已达$2500的今天，的确是难能可贵。     The Clare所有户型保证了充足的采光和明亮的环境，从光亮的印第安那石灰岩砌成的外墙，到部分单元的18呎双层挑高屋顶，再到配备亮白色博德宝(Poggenpohl)橱柜和美诺(Miele)厨具的厨房。     公寓装有地热供暖设施，保证冬天室内温暖如春。公共屋顶露台开阔而又明亮，西南两个方面采光充足，并且可以欣赏日落美景。     公寓的公共设施位于层高达12呎的第13楼，包括有健身中心、瑜伽室、休息室、公共屋顶露台（西南两个方向可观景）、地热供暖设施、24小时门卫服务和自行车储藏室。     还让人意想不到的的是，The Clare享受纽约市政府给予的10年421-a减税政策，因此买家每月只需缴纳相对低廉的地产税，预计今年夏季即可交房了。   要了解这个楼盘的更详细情况，请随时联系我。   VX：usny168Text：[email protected]

  在纽约地产界，Extell是个如雷贯耳的名字，作为有着27年历史的地产开发公司，它已经在全美开发了2亿平方英尺的各类地产项目。尤其在曼哈顿，Extell开发的楼盘更是有着极高知名度和美誉度，像创造销售记录的One 57，正在建设中的纽约最高住宅楼Central Park Tower, 都是Extell的代表作。今天我要给大家隆重推荐的是Extell在上东城的一个最新产权公寓 —— The kent，我称它为当前绝对不可错过的一栋在建全新楼盘。     关于上东城，似乎就不用我多著笔墨，它是纽约最有吸引力的住宅区，从上世纪初，众多名流、富豪就开始在这里建造自己的豪宅、公馆，时至今日靠近中央公园和第五大道的街道仍然散发着权贵和富豪的沉静气息。   The kent位处上东城，又是Extell的品牌，这无疑锦上添花。虽然Extell以开发超大型项目著称，The Kent只属于中型规模楼盘，但Extell依旧一丝不苟，重金请来知名建筑师Beyer Blinder Belle和室内设计师Alexandra Champalimaud.将The kent打造成迄今为止上东城最高品质的新楼盘中之一。     首先，The kent大楼外型便让人过目难忘，它摒弃了目前太多的全玻璃幕墙的设计，采用石灰岩Limestone、富有纽约特色的红砖，配以传统的铸铁材质，将The kent打造成即传统又不失现代气息的风格，与上东城周围建筑既融入融合又十分醒目。     大楼共30层高，提供83套产权公寓，户型从2卧至5卧，每套单元都由设计师精心布局，由于大楼三面临街，配备的超大窗户能最大限度地引进自然光。每套公寓的最低层高都有10尺，大户型更高达15尺，这在曼哈顿是极其难得的奢侈享受。为了针对不同客户的喜好，开发商还设计了深浅两种色调的地板供选择。     厨房设备也采用目前纽约最流行的顶级配置，像Milele的全套厨具以及Sub-Zero储酒柜。最棒的是厨房的色调居然有三种颜色选择，这是我在纽约地产界第一次看到开发商是如此贴心。       说到The kent的公共设施，不得不让人赞叹，富丽堂皇的大堂气派十足，有着上东城特有的贵气。大楼提供24小时门卫礼宾服务。       55尺长的室内加热游泳池、桑拿、专业级健身中心、儿童室内外游乐空间、带有壁炉的会所、图书馆、宴客厅、园艺设计的庭院、音乐娱乐室、家庭影院。这些设施已经完全是曼哈顿最奢华楼盘的水准。       说完楼盘的品质，再来谈谈楼盘价格，以下表格是目前独家获得的最新价目表，大家睁大眼睛，有没有注意到，这个楼盘居然有10年421A减税政策。一个1293平方尺的二卧公寓，每月地税居然只要$158，真的太不可思议了！这是非常难得的机会，大家知道，目前曼哈顿90%的新楼没有减税，尤其在如此黄金地段。     除了减税，这个楼盘的大多数公寓平均尺价只有$2000不到，要知道，曼哈顿新楼盘平均尺价已经突破$2500了，如此地段如此品质如此性价比，的确是无法错过的一次机会。 目前签约只需付10%的定金，6个月后再付5%，其余85%在过户时付清，预计大楼在2017年秋季过户。我非常重视曼哈顿楼盘的最新进展，总是能最快拿到第一手楼盘资讯，常年的经验让我对潜力楼盘有很高的敏感度，这个楼盘是我尽力推荐的，真的不容错过。 要了解这个楼盘的更详细情况，请随时联系我。作为曼哈顿最大地产公司道格拉斯艾丽曼的金牌经纪，我们拥有纽约曼哈顿第一手最新房源信息，依照客户要求，为您精选最合适的地产投资项目。专业诚信的业界声誉，已经赢得无数客户的信赖和赞誉。 VX：usny168Text：[email protected]