【NYLife360项目推广】Ark7 地产界的Robinhood, 投资界的扛把子

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Ark7的愿景:人人都能当房东,每一个梦想的起飞,都是从脚踏实地开始的。【Ark7名字来源:Ark 诺亚方舟,一周7天,承载着从根本上提升社会效率的梦想】

Ark7于2018年成立在硅谷,是一站式房产证券化投资平台,让用户实现可控,安心的多样化房产线上投资。创始人Andy曾就职于Google,Uber,Linkedin,Twitter。Andy毕业于上海交通大学ACM班, 并曾获得ACM越南赛区分赛区冠军。(备注:ACM班取名源于国际科学教育计算机组织——美国计算机学会(Association of Computing Machinery),它是世界上第一个、也是最有影响力的计算机组织,计算机领域最高奖——图灵奖由该组织设立和颁发。这也寓意着ACM班一开始设立的目标就是「培养计算机科学家」。)

在Ark7上可以像买股票一样买不同地区的房子,每月都能拿到分红和享受房价升值的收益,每一股的定价也和股票一样,一两百美金也能持有一处房产的部分股权,网站和app里也清晰的呈现了所有买房所需的数据,用户可以想分析股票一样分析房产,让房地产投资变的非常清晰和容易。

投资收益:

目前投资收益在20%-48%之间的年化收益,平均收益31%,能享受很稳定的现金流收入和房价升值,所有用户近期的租金分红高达80万美金

公司近况:

截止2022年5月,已有近6K的注册用户,将近10M的投资额,目标2022年覆盖全美20多个城市。

本文后附创始人Andy自述Ark7背后的故事,及Ark7最初被投资及发展的故事,以及团队最初搭建的故事,另附现在招聘的JD,欢迎小伙伴积极踊跃参加,有NYLife360内推名额,发送简历及Cover Letter至【[email protected]】通过筛选安排面试。

对地产投资及Ark7感兴趣的投资者及小伙伴,欢迎加入成为Ark7 Insider,使用推荐link注册:https://ark7.com/insider?r=8MC6DK58&tc=VCLX0,体验低门槛的房产投资服务,即可获得高达$300 bonus和其它惊喜福利

Ark7拓展阅读: https://nylife360.com/archives/10000

 

美国房地产投资持续升温,多少钱才能获得一张“入场券” – 转自 椎名 硅兔赛跑

房产界的Robinhood,人人都能当房东的时代来了

包括中国的机构和个人投资者在内,美国房地产一直是全球房地产投资者眼中的“香饽饽”。 最近,美国房地产市场供需的火热变化,恐怕又得让一拨人蠢蠢欲动了。 据 CBS 报道,新冠疫情期间,美国房地产市场堪称狂热状态,因为库存一直在减少,买家的出价一个比一个高,房价随之飙升,甚至有一段时间达到两位数的百分比上涨,短期内基本难以看到房价降温。

早在 2021 年 7 月美国商务部的一则报告就预示了这个趋势:受到疫情影响,全国房屋竣工量连续下降,美国房屋库存量降至20年来最低点,而且下降幅度明显。 美国媒体分析称,一个主要原因是疫情使得数百万美国人仍然在家工作,美国人的住房观念发生了巨大改变。这也吸引到包括贝莱德在内的大量机构前来囤房。 一边是市场上供应的房子越来越少,另一边买房的需求不断增加。那么,这是否意味着,个人如果要去投资房产,“入场券”也会愈发水涨船高?

01 降低门槛,人人皆可参与

这家房产投资公司的存在告诉你,那可不一定。 Ark7 要让房地产投资民主化,anyone 都可参与。 在美国这片全球资产证券化最成熟的地方,Ark7 正在尝试将类似 Robinhood 拆股投资的模式迁移到房地产投资,让买卖房产像交易股票一样简单。 根据 Ark7 的介绍,平台会预先买下具有投资潜力的房产,然后将每处房产拆分为若干股,个人投资者只要注册成为用户,能以简单快捷的方式在平台上认购其中意房产的任意股数,构建符合自己需求的投资组合并进行交易,避免了苦苦凑够 down payment 却错失投资良机的遗憾。

对于眼馋美国房地产投资这块蛋糕的普通人来说,他们一方面能够以远低于传统的资金量,有机会搭上车,另一方面,“上车”之后,平台会负责一系列房屋/房客管理等头疼问题,使用户每月获得租金现金流的同时,还可以长期享受地产增值回报。 和许多创业 idea 一样,Ark7 的诞生与其创始人经历过的个人烦恼息息相关。 Ark7 的创始人兼 CEO Andy Zhao,自上海交大 ACM 班毕业之后便来到美国,是一位有着数十年 IT 从业经验的资深华人工程师,曾任职于 Google、Twitter、LinkedIn、Uber 等。

早在 N 年前,当时还是硅谷大厂工程师的 Andy,就被美国繁荣的房地产投资所吸引。在个人投资房产的丰富(碰壁)经验中,他注意到,现实存在两道主要难关,把一大批人隔绝在美国房地产投资之外: 首先是投资门槛高。一般来说,美国房地产投资入门门槛很高,需要不菲的启动资金,并非所有人都有这种条件和资本。例如,对于第一次投资置业的单身人士或者夫妻来说,如果家庭收入不够稳定,购房往往就意味着生活质量的降低,或者动辄耗光了数十年的积蓄。 其次,房产管理消耗大。在美国,维护房产需要付出大量时间和金钱成本。如果是将房子进行出租后,还得亲自负责缴纳物业税和保险,维护物业,寻找租户以及处理任何随时可能发生的问题。但并非每个人都有时间和能力愿意做“包租婆”。虽然也可以通过中介公司,但这同样会是一笔不小的开销。

Rros and Cons of Investing in Real Estate

Pros:

Passive Income

Helps build wealth

Cons:

Requires a lot of money upfront

Ongoing maintenance costs

虽然当时美国市场上已经有了 REITs(房地产投资信托基金)这种模式,但 REITs 收费很高,通常在 10-11% 左右,有时甚至高达 15%,投资机构和房管公司都要从中分一杯羹,最后到投资者手里的收益可能所剩无几,其中还有收益不透明的问题,对中小型投资者同样帮助乏乏。 要让房产投资民主化。有了这个初步的 idea 之后,Andy 开始有条不紊地研究让它落地开花的可行性。 作为一名多年的产品负责人,用 Andy 硅谷互联网的思维来看,市面上还有大量的房地产投资需求未被满足,这一点可以通过房产证券化来解决,但市场上也还没有出现能实现房产证券化所需功能的平台。 “从程序员的思维出发,我首先想确定这件事情有多大规模的意义,能解决多少人的问题,二是可重复性有多少,大家需求具有一致性,这样产品才可以复制解决更多人的需求”,他说。 就这样,在 2017~2018 年,他花了 1 年时间联系各类房地产从业者,并探索和咨询房地产证券化的合法性,在大量专业反馈认同这种房产证券化思路可行之后,他一个人又花了 7、8 个月开发出产品 demo,并成功获得了 200 万美元的种子轮投资,开始着手购买房产并进一步打磨产品。

02 从自身需求,变身行业黑马

最初,Ark7 只有网页端,第一批用户以 Andy 身边的硅谷工程师、产品经理等 IT/科技从业者朋友为主。 这批种子用户也逐渐发现,这种拆股投资房产的模式,既去除了像 REITs 等房产投资方式中的不透明和层层扒皮的收费,降低了用户的门槛,而且投资的灵活度也更高,可以按自己的喜好配置资产。

加上 Andy 本身对用户体验的讲究,Ark7 使用上没有负担,从 Andy 的朋友圈开始,Ark7 慢慢积攒起了口碑,并在科技圈群体中扩散开来。更有趣的是,许多早期用户因为认同 Ark7 所要做的事情,甚至有十几人成为了 Ark7 的全职或兼职员工。 如今,Ark7 正式上线一年多的时间内已经有了 4000+ 注册用户,产生了 800 万美金的投资额,房源横跨美国 6 个州近 15 个不同地区,类型涵盖 Single-Family House Multi-Family House,长租和短租房源均有涉及,可以满足不同用户的需求,并已派发了 70 多万美元的租金收益。 而在合规监管上,Ark7 为每处房产注册独立的 Series LLC 公司,平台上所有的房产的法律文件及关键数据都会对用户公开,平台操作严格遵守美国证券交易委员会(SEC)等相关政府部门的规定,保障用户权益和合规要求。 在市场扩张的同时,Andy 从未降低打磨用户体验这件事情的权重。 事实上,他一直认为,Ark7 要真正实现房产投资民主化、降低房产投资门槛,还必须要借助于IT化升级改造的力量,顺应 mobile first 时代用户习惯的变化,才能达到这个目标。

03 马不停蹄,上线App,升级功能

最近,Ark7 便完成了一件大事:上线了自己的手机 App
这也就意味着,Anyone anywhere at anytime,在 Ark7 进行房地产投资更加容易和便利。 移动端的便利性自然是网页端难以代替的。在这款新的 App 上,用户可以更好地浏览各类房产的详细信息,第一时间从手机端得到动态变化。 更具体的,Ark7 从问世起就会负责管理房产、房源招租、维修等事宜,用户投资后每月获得实际租金收益,但在定期呈现房子的管理效果这个方面还有改进空间,因此,新的 App 还增加了体现每个月的房管效率的数据,包括入住率、每月派发的分红,租金收益数额变化的曲线图,还可以生成 monthly statement,这些数据及其变化对用户非常有价值。如果有用户需要资产证明做贷款,这些数据也可以作为帮助。 另外一个值得一提的变化是,Ark7 还上线了一个非常重要的功能——个人 IRA 账户投资功能。 在美国, IRA 是社会财富的主要承载方式之一。通过合理投资 IRA 账户的资金,可保护美国民众的退休金免于通货膨胀的影响。
美国证券交易委员会(SEC)和美国国税局(IRS) 对 IRA 的管理非常严格,平台需要特定的资质才有权管理民众 IRA 账户的资产。这次, Ark7选择与拥有资质的 Millennium Trust Company 合作,推出 IRA 账户投资功能。Ark7 与 IRA 账户投资的结合,为想要灵活配置 IRA 账户资产的用户提供了可能性(详细的使用方法见介绍:IRA 账户投资功能上线,退休账户也能投资房产啦!)。


Andy 介绍道,总的来说,新的移动端 App 上线主要考虑两个方面:1. 用户体验 2. 信息透明公开。 这两点也体现 Ark7 一直贯彻的指导原则:让用户了解 Ark7 做了什么,房子最新的管理状态,也能帮助用户及时判断和平衡收益和风险。
如今,尽管在房地产碎片化投资这个领域也出现了一些新的玩家,但就房产证券化平台来看,Ark7 是步子迈得最快也最稳的,从网页端到移动端,从工具易用到合规透明,一直朝着同行业中发展最完备的、产品设计最贴近个人房产投资者实际诉求的目标不断前进。
毕竟,最佳的投资策略与合理的资产配置缺一不可,当“篮子”越来越多,选对一个好用且坚固的“篮子”才是关键。

【Ark7创始人Andy自述背后的故事】转自 Ark7 Investment

每一个梦想的起飞,都是从脚踏实地开始的。

大家好,我是 Andy。这是我的故事。
2010 年,我从上海交大本科毕业,来到美国谷歌总部做搜索引擎。工作5年后,想买投资房。虽然之前买过房子,清楚流程也知道避坑,但出租、管理、维修,都让人头疼。
也曾想去租售比高一些的中部买。可异地投房,既得飞过去看,还得找靠谱的当地人帮忙打理,万一出什么问题还得再飞过去解决,想想就挺糟心。
后来从朋友那里得知了 REITs(房地产投资基金)和 P2P 众筹投资平台,还听说有同事私下拉人一起买投资房。
我觉得这些模式我都可以研究研究。工程师嘛,碰到问题就一定得钻研出个本质来。于是去买了 REITs,买了 P2P,把各种模式扒个底朝天,摸清长短处。
仔细研究了 REITsP2P 等地产投资的收费模式、管理模式、贷款额度、房产选择和资产配置后,我发现了几个劝退的点:

1,决策依赖的都不是地产本身,是人

REITs 投的是大公司的品牌和基金经理团队的业务能力;P2P 投资的根据是平台给提供的信息背景调查;身边一起投房的同事是因为彼此互相认识。

但是投 REITs 和 P2P 的问题是,具体自己的钱被拿去买了哪些房产,这些房产背后的经营细节数据,基本无从知晓,两眼一抹黑,只能自求多福。

和别人一起买房,对方一旦出现不靠谱的行为,不仅钱财受损,还会伤了情谊。

2,层层扒皮佣金高从基金收益抽成的就有:房产管理人、资产管理人、各个渠道的销售 / Financial Advisor,最后的盈利才分配到投资人。
REITs 的 Upfront Fee(一次性支出)佣金平均高达 9-10%(www.investor.gov),每年还有将近 2% 固定基金管理佣金。

3,P2P 血本无归P2P 与庞氏的问题是,账目不清晰,后浪补前浪。国内 P2P 爆雷的案例就不少。“还我血汗钱”的梗,大家都懂。

归结起来,基金赢的是省心,牺牲回报。个人投资赢的是回报,牺牲的是精力。且二者的风险程度都不小

那有没有一种既省心又能有高回报的解决办法呢?

Ark7 缘起

机缘巧合的某一天,我在新闻中听到了一种新颖的证券化商品的模式,让人们可以拥有商品的部分股权,并进行自由交易。

我突然想到,如果把商品换成地产,将房产所有权证劵化,那不就能降低投资房产门槛,让投资者以低价,享受到对应的租金收益和长期增值收益吗?

有了这个“让投资房产变得像投资股票一样简单的想法之后,我开始打造平台,并给它取名为 Ark7,因为我相信它可以把过去不可能的事情变成可能,像一艘方舟,承载着从根本上提升社会效率的梦想。

Ark7 网站

在这个过程中,我很幸运的结识了很多地产金融行业的专家们,也很荣幸的邀请了认同这个商业模式的地产专家 Jim Holt 加入到了我们的团队。

Jim 毕业于斯坦福大学数学系,在地产领域已有超过 15 年的经验,自己拥有多家地产投资公司,也是 Wall Street Journal 全美前一百的地产经纪人。更重要的是,他也是曾经帮我买下我自己 dream house 的益友。

我们一起,从更高效、更专业的角度打磨出 Ark7 这个平台,并希望 Ark7 可以服务于每个人,让地产投资这件事情变得更易于管理、更高效、更简单

Ark7 优势
 1. 降低投资门槛,分散投资风险
我们拆分了每一栋房屋产权的股权,用户可以以极低的价格投资一个甚至多个房屋产权,还可以投资高门槛高回报的 Multi-family Property。分散投资风险的同时,每个月还可收获稳定租金回报,并能在未来,享受地产价格上涨的增值收益。
 2. 打破空间限制,房屋管理省心省力

Ark7 承担所有平台上展示的投资房的房客招募管理和房屋维修工作,为用户提供了 End-to-End 的解决方式。用户可以在 Ark7 平台上随意配置异地房产投资,无需担心房屋管理和招租。

我们不仅开发了租客管理 App,一键报修一键交租,还在开发房屋管理工具,标准化房屋管理流程,和当地优质的 Contractor / Handyman 长期合作,保障房屋质量和长期增值潜力。

Ark7 Renters App

 3. 没有佣金抽成,所见即所得

我们把不该浪费的推广、销售、基金管理费用节省下来,“没有中间商赚差价”,让用户可以通过 Ark7 直投自己心仪的房产,享受对应收益。

 4. 轻松退出
投资者可在 Ark7 平台随时随地交易房屋股权,无投资时间限制。

 5. 简单安全的投资平台

我们使用 Plaid 第三方银行 API 保障银行转帐的便捷性和安全性,Google Map API 方便用户直接查看房源地段信息等。同时我们通过平台的搭建,方便用户实时查看投资收益和每月租金回报分红。(未来还有许多新功能等待上线)

那些从01的故事

自 2019 年公司创立至今,我们走过了 1 年多的时间。

 

  • 2019.07 – 种子轮 200 万美金融资
  • 2019.08 – 购买第一套房产
  • 2019.11 – 购买第二套房产
  • 2020.05 – Alpha Launch,接受用户的第一笔投资
  • 2020.07 – 用户投资额达 100 万美金
  • 2020.09 – 购买第三套房产

截止到发稿,Ark7 已有 294 位注册用户,他们大部分是 Google、 LinkedIn、Amazon、Uber 等美西科技大厂的计算机工程师。其中 73 人已经产生投资额,总投资量在 1.8M 美元左右。

这 294 个注册用户几乎全部来源于朋友推荐和口碑传播。他们中有一小部分是我的大学老师、同学、朋友,前 Google、Twitter、Uber、LinkedIn 的同事们,但更多的人与我们素未谋面。

因为信任,他们自发地去和朋友推荐,在朋友圈帮我们宣传 Ark7 的理念和产品。

有一次我发了一条朋友圈介绍 Ark7,身边的朋友一下子都自发地去帮忙转发扩散,我的朋友圈最后被大家的转发宣传刷屏 40 多秒。

这 40 多秒的刷屏,更加坚定了我们的决心,要把 Ark7 打造得更好,让更多人更轻松地投资房地产!

我们的这些早期投资用户,还为我们的产品迭代和体验优化提供了很多非常中肯的建议。

有的用户写了 8 Word 文档的体验优化建议,有一对夫妇做了十几页的 PPT,分析市场前景和功能优化,更多的用户则是在群里不断地为 Ark7 迭代优化献言献策。

让人更感动的是,还有的用户在深度体验过 Ark7 之后,非常认同 Ark7 的产品理念、商业模式和价值观,从而选择以 Full-time / Part-time 的形式选择加入我们的团队。而在团队创立初期,大家都是在无偿地做事,夜以继日地验证我们的推理和模式。

让每个人都能参与地产投资

就像 Tesla 颠覆汽车行业, Robinhood 颠覆股票投资方式一样,我希望

Ark7 未来可以:变革房地产投资行业,拉近人与房的距离,让每个人轻松投资地产

我也知道,实现这个目标,还有很多行的代码要写,还有很多的荆棘和坎坷要跨越。Ark7 的征程才刚开始,而现在,刚刚好。

因为我们相信,Ark7 能为许多人带去实实在在的便利,解决他们投资房地产的烦恼,为他们的投资组合带去新的选择。

我也期待未来有更多的小伙伴可以加入我们,和 Ark7 一起,像理想主义者一样:Live in the future, and build what is missing

立志于提升社会效率的

Andy 和 Ark7 团队

 

【Ark7融资饿了么】-转自硅星人

如果你有 200 万美金去投资一个创业公司,你会如何选择?
很多人可能会犹豫不决。

在 2019 年,一路带着饿了么摸爬滚打,成为外卖巨头的罗宇龙听说了一家名为 Ark7 的 Fintech 房产投资公司,立刻飞往硅谷投资了 200 万美金。要知道,那时的 Ark7,还只是一个在摇篮里的创业想法。

这位每天过目无数创业项目的天使投资人,为何如此笃定这个还未经历市场验证的模式?

两年后的今天,被称为“房产界 Robinhood”的 Ark7 上线一年,果然不负众望,保持着平均每 3 个月用户量和用户投资额就能翻 3 倍的速度迅速崛起,如今用户总投资额已近 600 万美元。

|房产证券化,投资人和买房者双双叫好的商业模式

罗宇龙当时被 Ark7 打动,正是因为“房产证券化”这个模式。饿了么资深副

我特别看重“人人都能参与”这个点。就像我们当初做饿了么,吃饭是所有人都有的需求,那它的市场一定是巨大的。Ark7 也是如此,房产投资是很好的抗通胀手段,大家都在找机会,Ark7 让这个门槛变低了,那大家都会想试试的。

单就这一点,Ark7 的发展潜力足以让罗宇龙爽快地拿出 200 万美金了。

有了启动资金,Ark7 马不停蹄地买下了第一处房产,并在次年上线接受用户投资。
罗宇龙的预感果然没错。相比一口气投入几十万美金首付,能用几十、几百刀浅尝房产投资甜头的 Ark7,深得广大买房者的心。
“房产证券化”的模式给了大家自由配置的选择,即使是 1,000 块钱也可以投资多处房产,分散风险,解决了很多人不愿意把大量资金投入到一处房产的痛点,把房子“拆”到口袋里的闲钱也买得起。

|没有巧舌如簧的 CEO,也能成大事
如果说 Ark7 获得第一笔融资,得益于一个理念超前的创业灵感,那把它变成现实,就要归功于 Ark7 的 CEO——Andy Zhao 了。
Andy 从上海交大 ACM 班一毕业,就被 Google 总部录取,操着一口磕磕巴巴的英语来到了湾区。这个老实腼腆的小伙儿,凭借绝对过硬的专业能力很快成为了 Tech Lead,先后在 Google、Twitter、LinkedIn、Uber 等几个大厂都工作得如鱼得水。
有了财富积累之后,Andy 是非常中意房产投资的,但一些经历,也使得他发现了其中存在的一些问题。

买 REITs 虽然省心,但收费高,且收益不透明;自己买或者和朋友集资买的话劳神费力,出现意见分歧还伤情谊。

这些问题一直记在 Andy 的心里。一个偶然的机会,他了解到了“证券化”的概念。他发现了一个新颖的证券化方式,可能能够有效的解决上述问题。有了大胆的假设之后,接下来是小心的求证。他通过对 SEC 监管、法律流程、与 Broker 合作等等方面的研究与咨询,最终确定了房产证券化的可行性。

兴奋的 Andy 马上联系了跟自己相识多年的房产经纪——斯坦福数学系毕业的超级学霸、荣获 WSJ Top 100 房产经纪的 Jim Holt,讲了自己的想法。而这个想法也得到了 Jim 的积极认可。两人一拍即合,创立了 Ark7。

之后,Andy 花了很长时间思考 Ark7 如何最大化房产投资带给人们的安全感。

一方面大家投资房产希望它是看得见、摸得着的。另外平台的安全性也要保障,用户不至于担心我们卷钱跑路。

据此,Andy 为 Ark7 立下了几个基本原则:
先行买下房产:房产投入市场时价值已确定,避免了购房过程中不确定性给投资者带来的隐患。过程公开透明:房产操作过程中的文档、数据等信息,在平台上公开可见,严格遵守 SEC 和 FINRA 的监管要求。与用户利益一致:平台长期持有房产,以优化长远回报为目标,建立用户与平台利益关联的执行体系。
在搭建起 Ark7 平台后,Andy 首先介绍给了身边的朋友。很多人表示感兴趣,不仅成为了 Ark7 的第一批种子用户,还帮 Andy 一起优化产品,甚至有朋友写了满满 8 页纸的反馈建议。Andy 回忆起当时,还是很感动。

我跟很多用户去聊,把他们的每一条建议都改进了,信任感很快就积累起来了。

从那之后,没怎么打过广告的 Ark7,依靠口口相传,就在用户量和投资额上有了骄人的成绩,成为了行业中目前发展最快的。Ark7 也吸纳了不少从大厂跳槽的人才,共同加入“为有安全感的房产投资”奋斗的事业。
而 Andy,还是话不太多,每天专心跟产品“较劲”。

|直击买房者痛点:稳定的被动收益,懒人也能赚钱

说起 Ark7 的优势,Andy 最骄傲的就是让用户完全做到了享受被动收益。

Alex 作为 Ark7 的早期用户,表示他最喜欢的一点就是,Ark7 为他节约了很多时间。

经营房子其实是用时间成本换收益,有闲工夫多陪陪家人,或者经营一下自己不是更重要吗?

追求生活品质的 Alex,不喜欢空闲的时光被过多打扰,所以光是听朋友说处理租客和维修的事情,就已经打退堂鼓了。

“自己管房子要操心的事太多了。我有一次跟朋友去度假,玩到一半朋友接到租客电话,说马桶坏了要他来修。朋友赶紧打电话找人,连我们都在旁边跟着着急,玩的兴致都没有了。”

Alex 形容自己听朋友讲起 Ark7 的时候,“眼睛都亮了”。

不过去年股市行业也不错,他并没有马上决定投资,直到 Ark7 在一房难求的 Austin,一口气买到了三套房子。

“今年 1 月份的时候,去 Austin 买房的风很大,我周围不少人想买买不到。我也很看好 Austin 的增值空间,所以我知道 Ark7 拿下 Austin 的房子的时候,就赶紧投了。后来听说第一套 Austin 的房子上线 7 分钟就抢光了,真的太火了,要不是 Ark7 我是没机会上车的。”

投资之后,Alex 感觉这波不亏。他在账户里配置了增值潜力大的 Austin 房产和租金收益高的 Berkeley 房产,轻松做起了“甩手掌柜”。

“Austin 的房子,租金收益只有 2%,但我长期比较看好,所以租金低点我也不在乎。我也投了 Berkeley 的房源,因为是 Multi-family,收益就高很多,有 6%。而且这些房子地段都不错,现在才半年时间,增值都有将近 10% 了。”


Alex 认为,Ark7 最适合像他这种“懒人”:
“我身边也有朋友做 Airbnb,做的好的话收益是比长租多一些的,但真的操心,赚的都是辛苦钱。Ark7 的收益跟自己买投资房差不多,但完全不用管房子,是纯粹的被动收益,对于房管有恐惧的人肯定喜欢。”
不用抢房、不用管房,就能有稳定现金流入账,还能灵活配置,Ark7 可能是最适合当今懒癌晚期的躺平青年的房产投资方式了

|科技房产,从细节提升效率,拉高投资收益

凡事追求极致的 Andy 没有止步于为用户提供一个安全、省心的投资平台。

投资回报,对用户来说是最重要的。因此,任何可能提高投资收益的优化,都成为了 Andy 不遗余力攻克的对象。

传统房产投资的“层层扒皮”让用户损失了收益,那我们就把这些中间环节去掉,提升平台效率,降低成本,把中间无谓花掉的钱还给用户。

第一个优化的方向,Andy 选择了开发租客端的 Renters App,让租客使用 App 交租和报修,并提供 24/7 的服务。租客是房源的现金流保障,所以 Andy 格外重视租住体验的优化 ,通过不断迭代的 Renters App 满足租客的需求。
第二个方向,是搭建自动化的记账税务系统,从而给用户创造更有竞争力的投资回报率。这套系统至少每年能为每处房产,省下大约 4,000 刀的会计支出,全部转化为了用户收益。
在完成了上述优化之后,Andy 又听从了用户的声音,投入到 Mobile App 的开发中。虽然网页已经为用户提供了流畅的投资体验,但手机端操作更符合当今用户的使用习惯,因此 Andy 将其作为重点推进。

不到半年时间,Ark7 Mobile App 已经投入内测,不久将公开上线。

Alex 作为内测用户,提前尝鲜体验了 Mobile App。“能随时随地打开手机看看自己投资房的样子,还能跟身边的人晒晒收益,快乐又多了一点点。”
谈到未来,Andy 是充满信心的。“希望能够在未来,给更多的用户,创造更高的价值。跟着用户的需求走,总不会有错的。”

 

【Ark7攻城狮招聘】Ark7:一群“孤勇者”的战场 — 致遥远码农们的一封信

转自一亩三分地 Warald

耳机中反复回响着陈奕迅的《孤勇者》,眼前似乎是一幕幕由失落、孤单、倔强、无畏和奋战拼凑起来的镜头,情绪复杂却又快的容不得思考。

这像极了我这几年的人生,从一个淹没于人海的程序员,到开创了 Ark7 之后,如同飞蛾扑火般地冲向了那战场。

今天与明天面对的不同,困难与意外层出不穷;你要学会冷静,因为毁灭都来自于冲动;你要习惯污泥满身,因为总是会在尝试中不断的摔倒;你要拼命地奔跑,躲避后方也是在追赶前方;你要耐心地等待,隐忍才能成就出绝艳的绽放;你要学会对峙绝望,答应过你的人可能撤退,继而你就要去堵那命运的枪……

但我很开心,真的很开心,我们真的都很开心。我们是孤独但勇敢的,我们在属于我们的战场……

牛人,就应该开开心心地留下

不知道大家是否有经历过,虽然你活干得比别人漂亮,结果比别人好,但升职就是没有你。

我在大厂干了十多年,期间换了四家公司,但是真的从来没有被 Promote 过。说出来不是为了来吐槽,只是想分享一下经历与得到的收获。

一次是因为面对我厂重写的 Mobile App 的上线,却发现广告的 CTR 狂跌,大家找不到原因。我当时撑着一周几乎不吃不睡,开发出了一个工具网站,叫做 ARDA (Ad Related Data Analysis),能让程序员直接在 Browser 里面写代码,一键编译成为 Hadoop Job,得到的 Metrics 可以直接在 Browser 里面 Slice-dice。这个工具最小化了程序员的 Input,却最大化了输出的结果。用了 ARDA 之后,很快就找出来了问题所在,新的 Mobile App 顺利上线了。

当时很年轻的我,在周围人赞赏的眼光下,满心欢喜地以为这下牛逼了。结果领导说,你这个东西写得真好,我们公司的文化之一是 leverage,说到底你这个是个 debugging tool,Tools Team 人家有个 debugging 产品叫做 3rd-eye,考虑到我司的第二个文化叫做 relationship matters,你去把 ARDA merge 进 3rd-eye 吧,做完了我就给你 promote。

可是, merge 这件事情是技术上不可行,这就好比让你去把一个 Tesla merge 进老爷车里面。领导也许是不理解,我们 argue 了好久就错过了一个升职 cycle,随后是 team reorg,我也就跟我厂再见了。

那次我思考的挺深刻的,因为我发现周围有很多跟我一样的中国码农们,出活非常给力,但升职方面总不如意

如果这在我经历过的四家公司都是一个普遍的现象的话,那么原因出在哪里?

问题出在文化上面!文化的初衷总是好的,比如 leverage 和 relationship matters 都是为了提升团队的协同作战能力,但发展成了给人提供“占坑”的借口之后,公司就不再把贡献多的人当成 model。而我当时问了自己一个问题,我能在这里改变这个现状么?我的答案是不可能。那我就走。

当时我想的是,总有一天我强大了,我来制定这个规则,这个规则要以能力与贡献做为真正的评价标准

牛人,就应该开开心心地留下。

那就找人来干

有一天,突然发现,自己人到了中年,上有老下有小,要承担的东西更多,要计划花的钱也更多了;又有一天,突然发现,属于自己的时间越来越少了,白天男子汉,晚上汉子难。股票风险太高承担不起不敢玩了;投房子总听说有发家致富的可咋入门咋看房咋管房呢;又有一天,突然问自己,这是不是每个我这样的人,都想过的事情,都面临的难题啊

但如果这是个难题,静下心来想想,好像,这题,可解啊!

投房子好在回报可观,风险较小。人们进不去源于门槛高,人们不敢进源于对选和管的知识要求高,还有就是需要变现的时候,要有流动性。那,这里好像有点什么可能性。

我就想象着,如果有个 App,谁都可以看看房子,不用花太多时间,把房子当股票来玩,点点买,点点卖。只要有办法来保证房子被管得好,那就非常可以啊。这是 Ark7 最早的想法。

可行,那就找人来干!

十顾茅庐,真的请不来

搭伙的第一个人是我还挺认可的前同事,我和他两个人 part-time。他问我们为什么不用 Block Chain 呢,于是我就去研究了三个月 Block Chain,结果把自己变成了半个专家。我得出的结论是不行,政策风险比较大,而且想法的关键是如何选房和管房,Block Chain 在这方面不解决核心问题。研究的这期间我不断贡献着大部分的代码,而他的代码与进度无法跟上节奏。某一天,我选择了与他和平分手。

早期的问题在于你没有钱,只能给 startup 股票,牛人,就真的来不了。这期间又有两个毕业生进来,可是真心带不动。

还有另外一个人,我当时觉得他是我最大的希望。那时他跟人出去搞区块链,那会儿区块链特别火,他们很容易获得了投资,但之后一年做的东西失败了,在找方向。他曾经是我在高中和大学一起搞竞赛的同学,质量上我相信会很好。

我感觉这是我的机会,花了将近半年的时间,去劝,隔一段时间请客吃次饭,跟他汇报着我的进度,从拿到了投资,到代码写到的程度,产品做到的程度,到开始有用户了。每次我都跟他说,风险变得越来越小了,要不要来,要不要来?不来,没关系,我们再等等看发展。

不知什么时候,我给他起了个别名,叫做“诸葛”。我对他说,‘诸葛’,刘备当年,三顾茅庐,把诸葛亮给请来了,我不信,我就十顾茅庐,还请不到你。

我的故事是,十顾茅庐,真的请不来。

怎么办,那就自己干吧。

 

我是孤勇者

期间还经历过很多,比如有人给推荐过一个做 Frontend 的人做 part-time,结果要价 $300/hour,相当于一年60多万现金。当时真的是把我卖了都给不出这个钱。那怎么办,还是自己上。

于是那一年,我从后端写到前端,Elixir,TypeScript,NodeJS,Postgres,MongoDB,AWS,GCP,ElasticSearch,Spark,Angular,等等的都上了。再到需要设计,开始精通了 Figma,粗懂了 Photoshop。学习了 Marketing 的基本原理,自己做了第一幅还比较满意的海报。法律方面开始学,税务方面开始学,财务报表自己看。

那是我成长最快的一年,不敢与身边的人说话,因为大多数都是反对的声音,他们会帮我去计算 opportunity cost,会说如果失败了怎么办,会劝我说你不行。而我能说服加入公司的人,还是无法跟上节奏,最终只能靠自己来扛着公司走。

那一年,我是一个孤勇者。

战吗?战啊!

事情开始渐渐的有些起色了。一个人的公司,开始迎来了头一百个注册用户了。开始能听到人们的声音,质疑的褒奖的,都是关于产品关于 Ark7 的。

每次新房子上线的时候,我都会发朋友圈。

于是,我迎来了那个神一样的男人 —— 詹姆斯。

他简单地给我微信上发了一句话,“你那边怎样,需要帮手不?”。我立刻回过去了电话,很快就商量好从 part-time 开始,没有钱,什么都没有。三天之后,我发现他会去认真读我写过的代码,竟然知道了整个设计架构思路。七天之后,我发现他会去读用到的 open source 的源码,找到问题,解决问题。十天之后,我发现他竟然对 end-to-end 部署架构也已经了如指掌了。

晚上,我给他发微信说,“老哥,你有 resume 么?” 拿到之后一看,惊鸿绝艳。NIO 带过大几十号人,出山之日起,持续的是 top performer。

我颤颤兢兢地发过去微信说:

“老哥,CTO,没有钱,只有股票。战吗?”

“战啊!”

造我们的城邦,在废墟之上!

神一样的男人,继续书写着他的奇迹。他一个人挑起了 Mobile App,一个人扛起了 Product Team。我也渐渐看到了,团队逐渐到了两位数。半年之后,又有一个值得依靠的,一人战一城的人加入了。

一步一步,我们迎来了若干个里程碑。一年多的 4000 多个注册用户,800 万美金的投资额,房源横跨美国 6 个州近 15 个不同地区,类型涵盖 Single-Family House 和 Multi-Family House,长租和短租,去满足不同用户的需求,派发了近 80 万美元的租金收益。

从我一个孤勇者开始,现在走出了一群孤勇者。我们低头忙碌着,也时不时抬起头看看远处的阳光,眺望着未来的方向。

废墟也是土壤,沉默中积蓄力量。我们在造我们憧憬中的城邦,在一片废墟之上。

总有一天

我们是一群中国人,生活在美洲这片土地上的中国人。那既然生活,就去创造吧,总会奋起一搏,终将震耳欲聋。总有一天,我们创造出的价值会让全世界的人都要高看我们。

用我们科技的武器,我们能够成为一个又一个的孤勇者。

为梦想而战的我们

诚邀不甘淹没于人海的你

无论是成为用户

还是加入孤勇者队伍一起战斗

这里有你的一席之地

这里是一个尊重牛人的舞台!

此致

敬礼

Andy

于 2022 年 3 月 20 日

拓展阅读:https://nylife360.com/archives/10000

Ark7 招聘JD:

Please send Resume and Cover Letter to [email protected]

Marketing Intern:Marketing Intern(点击pdf)

Data Analyst Intern:Data Analyst Intern JD (点击pdf)

Ark7获奖:

大家好!美化的五月,是万物生长的季节。两年前的五月,我们的平台正式上线,开始了“打破房产投资边界”的征途。经过两年的努力,我们快速成长,收获了一群信赖我们的用户,也逐渐听到了外界认可的声音。今天想与各位分享一些喜讯。
今年二月,Ark7 获得了 Benzinga Global 提名的 2022 Fintech Awards as the Best Alternative Investments Platform(最佳非传统投资平台奖)。
图片来源:Benzinga
Benzinga Global Fintech Awards 是为表彰在金融科技领域的颠覆性创新者而设立的。我们的平台,为投资者提供以股权形式投资并持有房地产的机会,充分体现了在房地产金融领域的革新精神,因此获得了组委会的认可。目前,大部分人投资房地产都是通过自持一整套房产、购买 REITs 基金或 P2P 众筹投资平台。这些方式都或多或少存在让投资者不那么“舒适”的地方:买下整套房产的投资金额大,房屋维护成本高;REITs 基金和 P2P 众筹的资金去向不明朗,佣金高且易暴雷。我们发现了其中的痛点,并通过地产证券化的方式拆分房产股权,在合规运营的同时,也解决了传统房地产投资的问题,让投资者获得了舒适的投资体验

同样在今年二月,Ark7 获得了 HousingWire 颁出的 2022 HousingWire Tech100 Awards in Real Estate。HousingWire 的 Tech100 Real Estate Award 选出 100 家在房产销售行业的变革性科技公司——从房源搜索到客户管理的解决方案,也包含远程房屋交易及资金流转软件。
作为一个为用户提供一站式房产投资解决方案的平台,我们打破了房产投资的高门槛,并通过平台直接管理房源的方式,保持和用户利益一致,消除第三方平台的管理费用,大幅提高投资者收益,以创新性的房产投资模式,改变了房产行业的传统认知。获得行业中的两个奖项,对我们来说意义重大,这说明我们过去专注打磨产品的努力是值得的。我们始终相信,细小之处的改变会积攒巨大的能量。无论是产品团队绞尽脑汁优化产品细节,还是选房团队拉出长长的表单给房源打分筛选优质房源,或是房管团队与当地 Contractor/Handyman 为节省维修成本讨价还价,都是在为将来的破茧成蝶蓄力。值得庆幸的是,我们的付出被很多用户看到,现在也被行业看到了,我们无比感激。

未来的路上,我们会继续从细节入手,脚踏实地地打磨产品。得到行业肯定后,有了更多并肩的战友加入,我们会走得更加坚定。

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