【NYLife360项目推广】Ark7 地产界的Robinhood, 投资界的扛把子：https://nylife360.com/archives/9981
Ark7的愿景：人人都能当房东，每一个梦想的起飞，都是从脚踏实地开始的。【Ark7名字来源：Ark 诺亚方舟，一周7天，承载着从根本上提升社会效率的梦想】
本文后附创始人Andy自述Ark7背后的故事，及Ark7最初被投资及发展的故事，以及团队最初搭建的故事，另附现在招聘的JD，欢迎小伙伴积极踊跃参加，有NYLife360内推名额，发送简历及Cover Letter至【[email protected]】通过筛选安排面试。
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Ark7拓展阅读: https://nylife360.com/archives/10000
Ark7 招聘JD：Please send Resume and Cover Letter to [email protected] for referral.
Marketing Intern：Marketing Intern（点击pdf）
Data Analyst Intern：Data Analyst Intern JD （点击pdf）
Operations Intern：Operations Intern JD（点击pdf）
Ark7于2018年成立在硅谷，是一站式房产证券化投资平台，让用户实现可控，安心的多样化房产线上投资。创始人Andy曾就职于Google，Uber，Linkedin，Twitter。Andy毕业于上海交通大学ACM班， 并曾获得ACM越南赛区分赛区冠军。（备注：ACM班取名源于国际科学教育计算机组织——美国计算机学会（Association of Computing Machinery），它是世界上第一个、也是最有影响力的计算机组织，计算机领域最高奖——图灵奖由该组织设立和颁发。这也寓意着ACM班一开始设立的目标就是「培养计算机科学家」。）
在Ark7上可以像买股票一样买不同地区的房子，每月都能拿到分红和享受房价升值的收益，每一股的定价也和股票一样，一两百美金也能持有一处房产的部分股权，网站和app里也清晰的呈现了所有买房所需的数据，用户可以想分析股票一样分析房产，让房地产投资变的非常清晰和容易。
投资收益：
目前投资收益在20%-48%之间的年化收益，平均收益31%，能享受很稳定的现金流收入和房价升值，所有用户近期的租金分红高达80万美金。
公司近况：
截止2022年5月，已有近6K的注册用户，将近10M的投资额，目标2022年覆盖全美20多个城市。
美国房地产投资持续升温，多少钱才能获得一张“入场券” – 转自 椎名 硅兔赛跑
房产界的Robinhood，人人都能当房东的时代来了
包括中国的机构和个人投资者在内，美国房地产一直是全球房地产投资者眼中的“香饽饽”。 最近，美国房地产市场供需的火热变化，恐怕又得让一拨人蠢蠢欲动了。 据 CBS 报道，新冠疫情期间，美国房地产市场堪称狂热状态，因为库存一直在减少，买家的出价一个比一个高，房价随之飙升，甚至有一段时间达到两位数的百分比上涨，短期内基本难以看到房价降温。
早在 2021 年 7 月美国商务部的一则报告就预示了这个趋势：受到疫情影响，全国房屋竣工量连续下降，美国房屋库存量降至20年来最低点，而且下降幅度明显。 美国媒体分析称，一个主要原因是疫情使得数百万美国人仍然在家工作，美国人的住房观念发生了巨大改变。这也吸引到包括贝莱德在内的大量机构前来囤房。 一边是市场上供应的房子越来越少，另一边买房的需求不断增加。那么，这是否意味着，个人如果要去投资房产，“入场券”也会愈发水涨船高？
01 降低门槛，人人皆可参与
这家房产投资公司的存在告诉你，那可不一定。 Ark7 要让房地产投资民主化，anyone 都可参与。 在美国这片全球资产证券化最成熟的地方，Ark7 正在尝试将类似 Robinhood 拆股投资的模式迁移到房地产投资，让买卖房产像交易股票一样简单。 根据 Ark7 的介绍，平台会预先买下具有投资潜力的房产，然后将每处房产拆分为若干股，个人投资者只要注册成为用户，能以简单快捷的方式在平台上认购其中意房产的任意股数，构建符合自己需求的投资组合并进行交易，避免了苦苦凑够 down payment 却错失投资良机的遗憾。
对于眼馋美国房地产投资这块蛋糕的普通人来说，他们一方面能够以远低于传统的资金量，有机会搭上车，另一方面，“上车”之后，平台会负责一系列房屋/房客管理等头疼问题，使用户每月获得租金现金流的同时，还可以长期享受地产增值回报。 和许多创业 idea 一样，Ark7 的诞生与其创始人经历过的个人烦恼息息相关。 Ark7 的创始人兼 CEO Andy Zhao，自上海交大 ACM 班毕业之后便来到美国，是一位有着数十年 IT 从业经验的资深华人工程师，曾任职于 Google、Twitter、LinkedIn、Uber 等。
早在 N 年前，当时还是硅谷大厂工程师的 Andy，就被美国繁荣的房地产投资所吸引。在个人投资房产的丰富（碰壁）经验中，他注意到，现实存在两道主要难关，把一大批人隔绝在美国房地产投资之外： 首先是投资门槛高。一般来说，美国房地产投资入门门槛很高，需要不菲的启动资金，并非所有人都有这种条件和资本。例如，对于第一次投资置业的单身人士或者夫妻来说，如果家庭收入不够稳定，购房往往就意味着生活质量的降低，或者动辄耗光了数十年的积蓄。 其次，房产管理消耗大。在美国，维护房产需要付出大量时间和金钱成本。如果是将房子进行出租后，还得亲自负责缴纳物业税和保险，维护物业，寻找租户以及处理任何随时可能发生的问题。但并非每个人都有时间和能力愿意做“包租婆”。虽然也可以通过中介公司，但这同样会是一笔不小的开销。
Rros and Cons of Investing in Real Estate
Pros:
Passive Income
Helps build wealth
Cons：
Requires a lot of money upfront
Ongoing maintenance costs
虽然当时美国市场上已经有了 REITs（房地产投资信托基金）这种模式，但 REITs 收费很高，通常在 10-11% 左右，有时甚至高达 15%，投资机构和房管公司都要从中分一杯羹，最后到投资者手里的收益可能所剩无几，其中还有收益不透明的问题，对中小型投资者同样帮助乏乏。 “要让房产投资民主化”。有了这个初步的 idea 之后，Andy 开始有条不紊地研究让它落地开花的可行性。 作为一名多年的产品负责人，用 Andy 硅谷互联网的思维来看，市面上还有大量的房地产投资需求未被满足，这一点可以通过房产证券化来解决，但市场上也还没有出现能实现房产证券化所需功能的平台。 “从程序员的思维出发，我首先想确定这件事情有多大规模的意义，能解决多少人的问题，二是可重复性有多少，大家需求具有一致性，这样产品才可以复制解决更多人的需求”，他说。 就这样，在 2017~2018 年，他花了 1 年时间联系各类房地产从业者，并探索和咨询房地产证券化的合法性，在大量专业反馈认同这种房产证券化思路可行之后，他一个人又花了 7、8 个月开发出产品 demo，并成功获得了 200 万美元的种子轮投资，开始着手购买房产并进一步打磨产品。
02 从自身需求，变身行业黑马
最初，Ark7 只有网页端，第一批用户以 Andy 身边的硅谷工程师、产品经理等 IT/科技从业者朋友为主。 这批种子用户也逐渐发现，这种“拆股”投资房产的模式，既去除了像 REITs 等房产投资方式中的不透明和层层扒皮的收费，降低了用户的门槛，而且投资的灵活度也更高，可以按自己的喜好配置资产。
加上 Andy 本身对用户体验的讲究，Ark7 使用上没有负担，从 Andy 的朋友圈开始，Ark7 慢慢积攒起了口碑，并在科技圈群体中扩散开来。更有趣的是，许多早期用户因为认同 Ark7 所要做的事情，甚至有十几人成为了 Ark7 的全职或兼职员工。 如今，Ark7 正式上线一年多的时间内已经有了 4000+ 注册用户，产生了 800 万美金的投资额，房源横跨美国 6 个州近 15 个不同地区，类型涵盖 Single-Family House 和 Multi-Family House，长租和短租房源均有涉及，可以满足不同用户的需求，并已派发了 70 多万美元的租金收益。 而在合规监管上，Ark7 为每处房产注册独立的 Series LLC 公司，平台上所有的房产的法律文件及关键数据都会对用户公开，平台操作严格遵守美国证券交易委员会（SEC）等相关政府部门的规定，保障用户权益和合规要求。 在市场扩张的同时，Andy 从未降低打磨用户体验这件事情的权重。 事实上，他一直认为，Ark7 要真正实现房产投资民主化、降低房产投资门槛，还必须要借助于IT化升级改造的力量，顺应 mobile first 时代用户习惯的变化，才能达到这个目标。
03 马不停蹄，上线App，升级功能
最近，Ark7 便完成了一件大事：上线了自己的手机 App。
这也就意味着，Anyone anywhere at anytime，在 Ark7 进行房地产投资更加容易和便利。 移动端的便利性自然是网页端难以代替的。在这款新的 App 上，用户可以更好地浏览各类房产的详细信息，第一时间从手机端得到动态变化。 更具体的，Ark7 从问世起就会负责管理房产、房源招租、维修等事宜，用户投资后每月获得实际租金收益，但在定期呈现房子的管理效果这个方面还有改进空间，因此，新的 App 还增加了体现每个月的房管效率的数据，包括入住率、每月派发的分红，租金收益数额变化的曲线图，还可以生成 monthly statement，这些数据及其变化对用户非常有价值。如果有用户需要资产证明做贷款，这些数据也可以作为帮助。 另外一个值得一提的变化是，Ark7 还上线了一个非常重要的功能——个人 IRA 账户投资功能。 在美国， IRA 是社会财富的主要承载方式之一。通过合理投资 IRA 账户的资金，可保护美国民众的退休金免于通货膨胀的影响。
美国证券交易委员会（SEC）和美国国税局（IRS） 对 IRA 的管理非常严格，平台需要特定的资质才有权管理民众 IRA 账户的资产。这次， Ark7选择与拥有资质的 Millennium Trust Company 合作，推出 IRA 账户投资功能。Ark7 与 IRA 账户投资的结合，为想要灵活配置 IRA 账户资产的用户提供了可能性（详细的使用方法见介绍：IRA 账户投资功能上线，退休账户也能投资房产啦！）。
Andy 介绍道，总的来说，新的移动端 App 上线主要考虑两个方面：1. 用户体验 2. 信息透明公开。 这两点也体现 Ark7 一直贯彻的指导原则：让用户了解 Ark7 做了什么，房子最新的管理状态，也能帮助用户及时判断和平衡收益和风险。
如今，尽管在房地产碎片化投资这个领域也出现了一些新的玩家，但就房产证券化平台来看，Ark7 是步子迈得最快也最稳的，从网页端到移动端，从工具易用到合规透明，一直朝着同行业中发展最完备的、产品设计最贴近个人房产投资者实际诉求的目标不断前进。
毕竟，最佳的投资策略与合理的资产配置缺一不可，当“篮子”越来越多，选对一个好用且坚固的“篮子”才是关键。
【Ark7创始人Andy自述背后的故事】转自 Ark7 Investment
每一个梦想的起飞，都是从脚踏实地开始的。
大家好，我是 Andy。这是我的故事。
2010 年，我从上海交大本科毕业，来到美国谷歌总部做搜索引擎。工作5年后，想买投资房。虽然之前买过房子，清楚流程也知道避坑，但出租、管理、维修，都让人头疼。
也曾想去租售比高一些的中部买。可异地投房，既得飞过去看，还得找靠谱的当地人帮忙打理，万一出什么问题还得再飞过去解决，想想就挺糟心。
后来从朋友那里得知了 REITs（房地产投资基金）和 P2P 众筹投资平台，还听说有同事私下拉人一起买投资房。
我觉得这些模式我都可以研究研究。工程师嘛，碰到问题就一定得钻研出个本质来。于是去买了 REITs，买了 P2P，把各种模式扒个底朝天，摸清长短处。
仔细研究了 REITs、P2P 等地产投资的收费模式、管理模式、贷款额度、房产选择和资产配置后，我发现了几个“劝退”的点：
1，决策依赖的都不是地产本身，是人
REITs 投的是大公司的品牌和基金经理团队的业务能力；P2P 投资的根据是平台给提供的信息背景调查；身边一起投房的同事是因为彼此互相认识。
但是投 REITs 和 P2P 的问题是，具体自己的钱被拿去买了哪些房产，这些房产背后的经营细节数据，基本无从知晓，两眼一抹黑，只能自求多福。
和别人一起买房，对方一旦出现不靠谱的行为，不仅钱财受损，还会伤了情谊。
2，层层扒皮佣金高从基金收益抽成的就有：房产管理人、资产管理人、各个渠道的销售 / Financial Advisor，最后的盈利才分配到投资人。
REITs 的 Upfront Fee（一次性支出）佣金平均高达 9-10%（www.investor.gov），每年还有将近 2% 固定基金管理佣金。
3，P2P 血本无归P2P 与庞氏的问题是，账目不清晰，后浪补前浪。国内 P2P 爆雷的案例就不少。“还我血汗钱”的梗，大家都懂。
归结起来，基金赢的是省心，牺牲回报。个人投资赢的是回报，牺牲的是精力。且二者的风险程度都不小。
那有没有一种既省心又能有高回报的解决办法呢？
Ark7 缘起
机缘巧合的某一天，我在新闻中听到了一种新颖的证券化商品的模式，让人们可以拥有商品的部分股权，并进行自由交易。
我突然想到，如果把商品换成地产，将房产所有权证劵化，那不就能降低投资房产门槛，让投资者以低价，享受到对应的租金收益和长期增值收益吗？
有了这个“让投资房产变得像投资股票一样简单”的想法之后，我开始打造平台，并给它取名为 Ark7，因为我相信它可以把过去不可能的事情变成可能，像一艘方舟，承载着从根本上提升社会效率的梦想。
Ark7 网站
在这个过程中，我很幸运的结识了很多地产金融行业的专家们，也很荣幸的邀请了认同这个商业模式的地产专家 Jim Holt 加入到了我们的团队。
Jim 毕业于斯坦福大学数学系，在地产领域已有超过 15 年的经验，自己拥有多家地产投资公司，也是 Wall Street Journal 全美前一百的地产经纪人。更重要的是，他也是曾经帮我买下我自己 dream house 的益友。
我们一起，从更高效、更专业的角度打磨出 Ark7 这个平台，并希望 Ark7 可以服务于每个人，让地产投资这件事情变得更易于管理、更高效、更简单。
Ark7 优势
◆ 1. 降低投资门槛，分散投资风险
我们拆分了每一栋房屋产权的股权，用户可以以极低的价格投资一个甚至多个房屋产权，还可以投资高门槛高回报的 Multi-family Property。分散投资风险的同时，每个月还可收获稳定租金回报，并能在未来，享受地产价格上涨的增值收益。
◆ 2. 打破空间限制，房屋管理省心省力
Ark7 承担所有平台上展示的投资房的房客招募管理和房屋维修工作，为用户提供了 End-to-End 的解决方式。用户可以在 Ark7 平台上随意配置异地房产投资，无需担心房屋管理和招租。
我们不仅开发了租客管理 App，一键报修一键交租，还在开发房屋管理工具，标准化房屋管理流程，和当地优质的 Contractor / Handyman 长期合作，保障房屋质量和长期增值潜力。
Ark7 Renters App
◆ 3. 没有佣金抽成，所见即所得
我们把不该浪费的推广、销售、基金管理费用节省下来，“没有中间商赚差价”，让用户可以通过 Ark7 直投自己心仪的房产，享受对应收益。
◆ 4. 轻松退出
投资者可在 Ark7 平台随时随地交易房屋股权，无投资时间限制。
◆ 5. 简单安全的投资平台
我们使用 Plaid 第三方银行 API 保障银行转帐的便捷性和安全性，Google Map API 方便用户直接查看房源地段信息等。同时我们通过平台的搭建，方便用户实时查看投资收益和每月租金回报分红。（未来还有许多新功能等待上线）
那些从0到1的故事
自 2019 年公司创立至今，我们走过了 1 年多的时间。
- 2019.07 – 种子轮 200 万美金融资
- 2019.08 – 购买第一套房产
- 2019.11 – 购买第二套房产
- 2020.05 – Alpha Launch，接受用户的第一笔投资
- 2020.07 – 用户投资额达 100 万美金
- 2020.09 – 购买第三套房产
截止到发稿，Ark7 已有 294 位注册用户，他们大部分是 Google、 LinkedIn、Amazon、Uber 等美西科技大厂的计算机工程师。其中 73 人已经产生投资额，总投资量在 1.8M 美元左右。
这 294 个注册用户几乎全部来源于朋友推荐和口碑传播。他们中有一小部分是我的大学老师、同学、朋友，前 Google、Twitter、Uber、LinkedIn 的同事们，但更多的人与我们素未谋面。
因为信任，他们自发地去和朋友推荐，在朋友圈帮我们宣传 Ark7 的理念和产品。
有一次我发了一条朋友圈介绍 Ark7，身边的朋友一下子都自发地去帮忙转发扩散，我的朋友圈最后被大家的转发宣传刷屏 40 多秒。
这 40 多秒的刷屏，更加坚定了我们的决心，要把 Ark7 打造得更好，让更多人更轻松地投资房地产！
我们的这些早期投资用户，还为我们的产品迭代和体验优化提供了很多非常中肯的建议。
有的用户写了 8 页 Word 文档的体验优化建议，有一对夫妇做了十几页的 PPT，分析市场前景和功能优化，更多的用户则是在群里不断地为 Ark7 迭代优化献言献策。
让人更感动的是，还有的用户在深度体验过 Ark7 之后，非常认同 Ark7 的产品理念、商业模式和价值观，从而选择以 Full-time / Part-time 的形式选择加入我们的团队。而在团队创立初期，大家都是在无偿地做事，夜以继日地验证我们的推理和模式。
让每个人都能参与地产投资
就像 Tesla 颠覆汽车行业， Robinhood 颠覆股票投资方式一样，我希望
Ark7 未来可以：变革房地产投资行业，拉近人与房的距离，让每个人轻松投资地产！
我也知道，实现这个目标，还有很多行的代码要写，还有很多的荆棘和坎坷要跨越。Ark7 的征程才刚开始，而现在，刚刚好。
因为我们相信，Ark7 能为许多人带去实实在在的便利，解决他们投资房地产的烦恼，为他们的投资组合带去新的选择。
我也期待未来有更多的小伙伴可以加入我们，和 Ark7 一起，像理想主义者一样：Live in the future, and build what is missing！
立志于提升社会效率的
Andy 和 Ark7 团队
【Ark7融资饿了么】-转自硅星人
如果你有 200 万美金去投资一个创业公司，你会如何选择？
很多人可能会犹豫不决。
在 2019 年，一路带着饿了么摸爬滚打，成为外卖巨头的罗宇龙听说了一家名为 Ark7 的 Fintech 房产投资公司，立刻飞往硅谷投资了 200 万美金。要知道，那时的 Ark7，还只是一个在摇篮里的创业想法。
这位每天过目无数创业项目的天使投资人，为何如此笃定这个还未经历市场验证的模式？
两年后的今天，被称为“房产界 Robinhood”的 Ark7 上线一年，果然不负众望，保持着平均每 3 个月用户量和用户投资额就能翻 3 倍的速度迅速崛起，如今用户总投资额已近 600 万美元。
｜房产证券化，投资人和买房者双双叫好的商业模式
罗宇龙当时被 Ark7 打动，正是因为“房产证券化”这个模式。饿了么资深副
我特别看重“人人都能参与”这个点。就像我们当初做饿了么，吃饭是所有人都有的需求，那它的市场一定是巨大的。Ark7 也是如此，房产投资是很好的抗通胀手段，大家都在找机会，Ark7 让这个门槛变低了，那大家都会想试试的。
单就这一点，Ark7 的发展潜力足以让罗宇龙爽快地拿出 200 万美金了。
有了启动资金，Ark7 马不停蹄地买下了第一处房产，并在次年上线接受用户投资。
罗宇龙的预感果然没错。相比一口气投入几十万美金首付，能用几十、几百刀浅尝房产投资甜头的 Ark7，深得广大买房者的心。
“房产证券化”的模式给了大家自由配置的选择，即使是 1,000 块钱也可以投资多处房产，分散风险，解决了很多人不愿意把大量资金投入到一处房产的痛点，把房子“拆”到口袋里的闲钱也买得起。
｜没有巧舌如簧的 CEO，也能成大事
如果说 Ark7 获得第一笔融资，得益于一个理念超前的创业灵感，那把它变成现实，就要归功于 Ark7 的 CEO——Andy Zhao 了。
Andy 从上海交大 ACM 班一毕业，就被 Google 总部录取，操着一口磕磕巴巴的英语来到了湾区。这个老实腼腆的小伙儿，凭借绝对过硬的专业能力很快成为了 Tech Lead，先后在 Google、Twitter、LinkedIn、Uber 等几个大厂都工作得如鱼得水。
有了财富积累之后，Andy 是非常中意房产投资的，但一些经历，也使得他发现了其中存在的一些问题。
买 REITs 虽然省心，但收费高，且收益不透明；自己买或者和朋友集资买的话劳神费力，出现意见分歧还伤情谊。
这些问题一直记在 Andy 的心里。一个偶然的机会，他了解到了“证券化”的概念。他发现了一个新颖的证券化方式，可能能够有效的解决上述问题。有了大胆的假设之后，接下来是小心的求证。他通过对 SEC 监管、法律流程、与 Broker 合作等等方面的研究与咨询，最终确定了房产证券化的可行性。
兴奋的 Andy 马上联系了跟自己相识多年的房产经纪——斯坦福数学系毕业的超级学霸、荣获 WSJ Top 100 房产经纪的 Jim Holt，讲了自己的想法。而这个想法也得到了 Jim 的积极认可。两人一拍即合，创立了 Ark7。
之后，Andy 花了很长时间思考 Ark7 如何最大化房产投资带给人们的安全感。
一方面大家投资房产希望它是看得见、摸得着的。另外平台的安全性也要保障，用户不至于担心我们卷钱跑路。
据此，Andy 为 Ark7 立下了几个基本原则：
– 先行买下房产：房产投入市场时价值已确定，避免了购房过程中不确定性给投资者带来的隐患。– 过程公开透明：房产操作过程中的文档、数据等信息，在平台上公开可见，严格遵守 SEC 和 FINRA 的监管要求。– 与用户利益一致：平台长期持有房产，以优化长远回报为目标，建立用户与平台利益关联的执行体系。
在搭建起 Ark7 平台后，Andy 首先介绍给了身边的朋友。很多人表示感兴趣，不仅成为了 Ark7 的第一批种子用户，还帮 Andy 一起优化产品，甚至有朋友写了满满 8 页纸的反馈建议。Andy 回忆起当时，还是很感动。
我跟很多用户去聊，把他们的每一条建议都改进了，信任感很快就积累起来了。
从那之后，没怎么打过广告的 Ark7，依靠口口相传，就在用户量和投资额上有了骄人的成绩，成为了行业中目前发展最快的。Ark7 也吸纳了不少从大厂跳槽的人才，共同加入“为有安全感的房产投资”奋斗的事业。
而 Andy，还是话不太多，每天专心跟产品“较劲”。
｜直击买房者痛点：稳定的被动收益，懒人也能赚钱
说起 Ark7 的优势，Andy 最骄傲的就是让用户完全做到了享受被动收益。
Alex 作为 Ark7 的早期用户，表示他最喜欢的一点就是，Ark7 为他节约了很多时间。
经营房子其实是用时间成本换收益，有闲工夫多陪陪家人，或者经营一下自己不是更重要吗？
追求生活品质的 Alex，不喜欢空闲的时光被过多打扰，所以光是听朋友说处理租客和维修的事情，就已经打退堂鼓了。
“自己管房子要操心的事太多了。我有一次跟朋友去度假，玩到一半朋友接到租客电话，说马桶坏了要他来修。朋友赶紧打电话找人，连我们都在旁边跟着着急，玩的兴致都没有了。”
Alex 形容自己听朋友讲起 Ark7 的时候，“眼睛都亮了”。
不过去年股市行业也不错，他并没有马上决定投资，直到 Ark7 在一房难求的 Austin，一口气买到了三套房子。
“今年 1 月份的时候，去 Austin 买房的风很大，我周围不少人想买买不到。我也很看好 Austin 的增值空间，所以我知道 Ark7 拿下 Austin 的房子的时候，就赶紧投了。后来听说第一套 Austin 的房子上线 7 分钟就抢光了，真的太火了，要不是 Ark7 我是没机会上车的。”
投资之后，Alex 感觉这波不亏。他在账户里配置了增值潜力大的 Austin 房产和租金收益高的 Berkeley 房产，轻松做起了“甩手掌柜”。
“Austin 的房子，租金收益只有 2%，但我长期比较看好，所以租金低点我也不在乎。我也投了 Berkeley 的房源，因为是 Multi-family，收益就高很多，有 6%。而且这些房子地段都不错，现在才半年时间，增值都有将近 10% 了。”
Alex 认为，Ark7 最适合像他这种“懒人”：
“我身边也有朋友做 Airbnb，做的好的话收益是比长租多一些的，但真的操心，赚的都是辛苦钱。Ark7 的收益跟自己买投资房差不多，但完全不用管房子，是纯粹的被动收益，对于房管有恐惧的人肯定喜欢。”
不用抢房、不用管房，就能有稳定现金流入账，还能灵活配置，Ark7 可能是最适合当今懒癌晚期的“躺平青年”的房产投资方式了。
｜科技房产，从细节提升效率，拉高投资收益
凡事追求极致的 Andy 没有止步于为用户提供一个安全、省心的投资平台。
投资回报，对用户来说是最重要的。因此，任何可能提高投资收益的优化，都成为了 Andy 不遗余力攻克的对象。
传统房产投资的“层层扒皮”让用户损失了收益，那我们就把这些中间环节去掉，提升平台效率，降低成本，把中间无谓花掉的钱还给用户。
第一个优化的方向，Andy 选择了开发租客端的 Renters App，让租客使用 App 交租和报修，并提供 24/7 的服务。租客是房源的现金流保障，所以 Andy 格外重视租住体验的优化 ，通过不断迭代的 Renters App 满足租客的需求。
第二个方向，是搭建自动化的记账税务系统，从而给用户创造更有竞争力的投资回报率。这套系统至少每年能为每处房产，省下大约 4,000 刀的会计支出，全部转化为了用户收益。
在完成了上述优化之后，Andy 又听从了用户的声音，投入到 Mobile App 的开发中。虽然网页已经为用户提供了流畅的投资体验，但手机端操作更符合当今用户的使用习惯，因此 Andy 将其作为重点推进。
不到半年时间，Ark7 的 Mobile App 已经投入内测，不久将公开上线。
Alex 作为内测用户，提前尝鲜体验了 Mobile App。“能随时随地打开手机看看自己投资房的样子，还能跟身边的人晒晒收益，快乐又多了一点点。”
谈到未来，Andy 是充满信心的。“希望能够在未来，给更多的用户，创造更高的价值。跟着用户的需求走，总不会有错的。”
【Ark7攻城狮招聘】Ark7：一群“孤勇者”的战场 — 致遥远码农们的一封信
转自一亩三分地 Warald
耳机中反复回响着陈奕迅的《孤勇者》，眼前似乎是一幕幕由失落、孤单、倔强、无畏和奋战拼凑起来的镜头，情绪复杂却又快的容不得思考。
这像极了我这几年的人生，从一个淹没于人海的程序员，到开创了 Ark7 之后，如同飞蛾扑火般地冲向了那战场。
今天与明天面对的不同，困难与意外层出不穷；你要学会冷静，因为毁灭都来自于冲动；你要习惯污泥满身，因为总是会在尝试中不断的摔倒；你要拼命地奔跑，躲避后方也是在追赶前方；你要耐心地等待，隐忍才能成就出绝艳的绽放；你要学会对峙绝望，答应过你的人可能撤退，继而你就要去堵那命运的枪……
但我很开心，真的很开心，我们真的都很开心。我们是孤独但勇敢的，我们在属于我们的战场……
牛人，就应该开开心心地留下
不知道大家是否有经历过，虽然你活干得比别人漂亮，结果比别人好，但升职就是没有你。
我在大厂干了十多年，期间换了四家公司，但是真的从来没有被 Promote 过。说出来不是为了来吐槽，只是想分享一下经历与得到的收获。
一次是因为面对我厂重写的 Mobile App 的上线，却发现广告的 CTR 狂跌，大家找不到原因。我当时撑着一周几乎不吃不睡，开发出了一个工具网站，叫做 ARDA (Ad Related Data Analysis)，能让程序员直接在 Browser 里面写代码，一键编译成为 Hadoop Job，得到的 Metrics 可以直接在 Browser 里面 Slice-dice。这个工具最小化了程序员的 Input，却最大化了输出的结果。用了 ARDA 之后，很快就找出来了问题所在，新的 Mobile App 顺利上线了。
当时很年轻的我，在周围人赞赏的眼光下，满心欢喜地以为这下牛逼了。结果领导说，你这个东西写得真好，我们公司的文化之一是 leverage，说到底你这个是个 debugging tool，Tools Team 人家有个 debugging 产品叫做 3rd-eye，考虑到我司的第二个文化叫做 relationship matters，你去把 ARDA merge 进 3rd-eye 吧，做完了我就给你 promote。
可是， merge 这件事情是技术上不可行，这就好比让你去把一个 Tesla merge 进老爷车里面。领导也许是不理解，我们 argue 了好久就错过了一个升职 cycle，随后是 team reorg，我也就跟我厂再见了。
那次我思考的挺深刻的，因为我发现周围有很多跟我一样的中国码农们，出活非常给力，但升职方面总不如意。
如果这在我经历过的四家公司都是一个普遍的现象的话，那么原因出在哪里？
问题出在文化上面！文化的初衷总是好的，比如 leverage 和 relationship matters 都是为了提升团队的协同作战能力，但发展成了给人提供“占坑”的借口之后，公司就不再把贡献多的人当成 model。而我当时问了自己一个问题，我能在这里改变这个现状么？我的答案是不可能。那我就走。
当时我想的是，总有一天我强大了，我来制定这个规则，这个规则要以能力与贡献做为真正的评价标准。
牛人，就应该开开心心地留下。
那就找人来干
有一天，突然发现，自己人到了中年，上有老下有小，要承担的东西更多，要计划花的钱也更多了；又有一天，突然发现，属于自己的时间越来越少了，白天男子汉，晚上汉子难。股票风险太高承担不起不敢玩了；投房子总听说有发家致富的可咋入门咋看房咋管房呢；又有一天，突然问自己，这是不是每个我这样的人，都想过的事情，都面临的难题啊？
但如果这是个难题，静下心来想想，好像，这题，可解啊！
投房子好在回报可观，风险较小。人们进不去源于门槛高，人们不敢进源于对选和管的知识要求高，还有就是需要变现的时候，要有流动性。那，这里好像有点什么可能性。
我就想象着，如果有个 App，谁都可以看看房子，不用花太多时间，把房子当股票来玩，点点买，点点卖。只要有办法来保证房子被管得好，那就非常可以啊。这是 Ark7 最早的想法。
可行，那就找人来干！
十顾茅庐，真的请不来
搭伙的第一个人是我还挺认可的前同事，我和他两个人 part-time。他问我们为什么不用 Block Chain 呢，于是我就去研究了三个月 Block Chain，结果把自己变成了半个专家。我得出的结论是不行，政策风险比较大，而且想法的关键是如何选房和管房，Block Chain 在这方面不解决核心问题。研究的这期间我不断贡献着大部分的代码，而他的代码与进度无法跟上节奏。某一天，我选择了与他和平分手。
早期的问题在于你没有钱，只能给 startup 股票，牛人，就真的来不了。这期间又有两个毕业生进来，可是真心带不动。
还有另外一个人，我当时觉得他是我最大的希望。那时他跟人出去搞区块链，那会儿区块链特别火，他们很容易获得了投资，但之后一年做的东西失败了，在找方向。他曾经是我在高中和大学一起搞竞赛的同学，质量上我相信会很好。
我感觉这是我的机会，花了将近半年的时间，去劝，隔一段时间请客吃次饭，跟他汇报着我的进度，从拿到了投资，到代码写到的程度，产品做到的程度，到开始有用户了。每次我都跟他说，风险变得越来越小了，要不要来，要不要来？不来，没关系，我们再等等看发展。
不知什么时候，我给他起了个别名，叫做“诸葛”。我对他说，‘诸葛’，刘备当年，三顾茅庐，把诸葛亮给请来了，我不信，我就十顾茅庐，还请不到你。
我的故事是，十顾茅庐，真的请不来。
怎么办，那就自己干吧。
我是孤勇者
期间还经历过很多，比如有人给推荐过一个做 Frontend 的人做 part-time，结果要价 $300/hour，相当于一年60多万现金。当时真的是把我卖了都给不出这个钱。那怎么办，还是自己上。
于是那一年，我从后端写到前端，Elixir，TypeScript，NodeJS，Postgres，MongoDB，AWS，GCP，ElasticSearch，Spark，Angular，等等的都上了。再到需要设计，开始精通了 Figma，粗懂了 Photoshop。学习了 Marketing 的基本原理，自己做了第一幅还比较满意的海报。法律方面开始学，税务方面开始学，财务报表自己看。
那是我成长最快的一年，不敢与身边的人说话，因为大多数都是反对的声音，他们会帮我去计算 opportunity cost，会说如果失败了怎么办，会劝我说你不行。而我能说服加入公司的人，还是无法跟上节奏，最终只能靠自己来扛着公司走。
那一年，我是一个孤勇者。
战吗？战啊！
事情开始渐渐的有些起色了。一个人的公司，开始迎来了头一百个注册用户了。开始能听到人们的声音，质疑的褒奖的，都是关于产品关于 Ark7 的。
每次新房子上线的时候，我都会发朋友圈。
于是，我迎来了那个神一样的男人 —— 詹姆斯。
他简单地给我微信上发了一句话，“你那边怎样，需要帮手不？”。我立刻回过去了电话，很快就商量好从 part-time 开始，没有钱，什么都没有。三天之后，我发现他会去认真读我写过的代码，竟然知道了整个设计架构思路。七天之后，我发现他会去读用到的 open source 的源码，找到问题，解决问题。十天之后，我发现他竟然对 end-to-end 部署架构也已经了如指掌了。
晚上，我给他发微信说，“老哥，你有 resume 么？” 拿到之后一看，惊鸿绝艳。NIO 带过大几十号人，出山之日起，持续的是 top performer。
我颤颤兢兢地发过去微信说：
“老哥，CTO，没有钱，只有股票。战吗？”
“战啊！”
造我们的城邦，在废墟之上！
神一样的男人，继续书写着他的奇迹。他一个人挑起了 Mobile App，一个人扛起了 Product Team。我也渐渐看到了，团队逐渐到了两位数。半年之后，又有一个值得依靠的，一人战一城的人加入了。
一步一步，我们迎来了若干个里程碑。一年多的 4000 多个注册用户，800 万美金的投资额，房源横跨美国 6 个州近 15 个不同地区，类型涵盖 Single-Family House 和 Multi-Family House，长租和短租，去满足不同用户的需求，派发了近 80 万美元的租金收益。
从我一个孤勇者开始，现在走出了一群孤勇者。我们低头忙碌着，也时不时抬起头看看远处的阳光，眺望着未来的方向。
废墟也是土壤，沉默中积蓄力量。我们在造我们憧憬中的城邦，在一片废墟之上。
总有一天
我们是一群中国人，生活在美洲这片土地上的中国人。那既然生活，就去创造吧，总会奋起一搏，终将震耳欲聋。总有一天，我们创造出的价值会让全世界的人都要高看我们。
用我们科技的武器，我们能够成为一个又一个的孤勇者。
为梦想而战的我们
诚邀不甘淹没于人海的你
无论是成为用户
还是加入孤勇者队伍一起战斗
这里有你的一席之地
这里是一个尊重牛人的舞台！
此致
敬礼
Andy
于 2022 年 3 月 20 日
Ark7获奖：
