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【10 综合】 LIC就几个网红楼?No!看我们挖掘的河边宝藏好楼|风景美,过小资生活

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09 NY/NJ吉他爱好者

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02 奥兰多度假屋看房考察

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03 亚特兰大2天1夜看房考察

报名看房团请联系VX:usny168,text:765-430-8265. [email protected] Georgia是全美经商环境最好的州,有66所高校,442家世界500强公司,总部在亚特兰大的有CNN,可口可乐,Delta,奔驰北美总部,举办1996年奥运会和2019年超级碗。去年房价涨幅第二名,租金涨幅第三名。 788 West 五星级高级公寓 2018年开始预售,在乔治亚理工0.3mile,10分钟,地王,高科技公司,餐厅在附近,24小时门卫,1楼店面,地下三层停车场,每层10尺,预计2020年9-10月交房,10天1层 18层,279户,首付10%,余款之后付。 2房2卫55万起,租3500左右,3房3浴86万起,租4000左右,除管理费后净回报约4%。 政府政策:45%自住 55%出租 现在1房不能出租,2,3房可以出租 Mason’s mill estate 第一期76套 sold out,第二期211套,离市中心20多分钟,信箱统一管理,游泳池,会所 4房2.5卫28万,2500尺以上,租1850,5%净收入,2019年涨幅12.9% 附近facebook投资了420亿美元数字中心,2018年开始盖,医药公司投资12亿美金 大中华附近联排别墅伯克利Berkeley Township 靠近大中华超市,门口有bus去大中华 28万起,3房起,42万 4房2.5卫,租2000多,物业100多/月,地税为房价1%一年,学区8分,附近大型中餐厅,超市等 金冠,亚特兰大最大的中餐厅 High point view 湖景联排别墅,34.9起,第一层开放室,第二层3房2.5卫,2400多尺,三楼loft,可加电梯,旁边是游艇码头。可租2000多,包租净收入4%(5年),2020开始建,2020年底or2021年交房。 The Shores at Lynncliff湖景豪宅 包租净收入4%(包租5年) 45万,包一个船位,5室3卫,3000尺包租净收入4%,可做airbnb 学区房 Hidden creek view 联排别墅 小学亚特兰大第二名,10分 初中亚特兰大第三名,10分 高中亚特兰大第七名,10分 38万起,2000多尺+500尺loft,3室2.5卫,2车库,离市中心半小时,离大中华超市20分钟租2000多,物业100/月,地税0.9%,不包租 小区有57套 以下回报率仅做参考:

02 中国名企实习内推-未完待续

中国名企实习内推,大部分为unpaid实习,感兴趣发送简历至[email protected],或者联系我们咨询text:765-430-8265,vx:usny168 ID 公司 职位 类别 位置 1 51Talk 人力资源岗 远程非人事 远程 2 ATK PTA 人事 远程 3 ATOSORIGIN(源讯中国) 项目管理岗 实地非人事 广州 4 Bain 管理咨询 远程非人事 远程 5 Bain 管理咨询 远程非人事 远程 6 BCG 咨询 远程非人事 远程 7 BCG 管理咨询 远程非人事 远程 8 BCG 管理咨询 远程非人事 远程 9 BCG战略咨询 咨询 远程非人事 远程 10 BDA博达克 调研 人事 […]

【10 综合】[转租 LIC JP]40楼2b次卧 1200可议

【LIC JP 转租 】40楼2b次卧 1200可议⌛️时间:2020.6.26-2020.08.25 不限男女价格:原价$1,827 – 现在降价到$1,200/month 家具齐全 拎包入住户型:2b2b,两个室友已经工作人都非常友善爱干净。厨房用具齐全,有室内洗衣机烘干机。大楼设施齐全有24小时doorman,健身房,休息室,游戏室等等,不需要交任何费用。交通:楼下步行2分钟EM train,5分钟到7NW train 一站到曼哈顿,20min中城,15/30min法拉盛生活:周边有很多餐厅(中餐西餐都有)有超市,便利店,公园等等。vx:usny168,765-430-8265, [email protected]

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