Monthly Archives: July 2020

01 NY/NJ生活交友平台

NY/NJ生活交友平台: 为了方便广大NY/NJ的小伙伴扩展兴趣爱好,找到志同道合的良师益友,本平台开放各个兴趣爱好群,和大家一起分享交流,各群招募管理员,请有意向者联系小助手:VX:usny168,text:765-430-8265. 协助整理资料和管理人员。如有其他兴趣爱好方向也可以联系小助手开发新群。 NY/NJ租房拼舍友群: NY/NJ租房拼舍友平台,https://nylife360.com/archives/1706。看图说话,欢迎其他中介合作,分佣,签约送租房大礼包。欢迎联系咨询:Text:765-430-8265,vx:usny168,[email protected] NY/NJ转租短租平台: NY/NJ转租短租平台:https://nylife360.com/archives/1686。我们协助私人屋主或个人转租短租其房源,我们统一收取总租金的15%作为佣金,找到租客再付佣金。我们会协助您撰写广告文案,收集整理图片,拍摄上传视频,和其他中介合作,尽量帮您省时省事省力出租自己房源。如果您需要我们帮忙转租,请发送房屋信息(房子位置,名称,单元号,租期,价格,图片,户型图floor plan,视频等)和您的联系方式(姓名,电话,email,vx)给我们(text:765-430-8265,[email protected], vx:usny168) 需要找转租/短租的人可以自行查找我们网站上发布的房源,或者发送您的需求(租期,预算,位置)和您的联系方式(姓名,电话,email,vx)给我们来匹配房源,租客无需付佣金。 一旦转租/短租匹配成功,我们会协助出一个短租/转租备忘录,我们可以帮忙代收第一个月的房租和押金,协助租客入住等。我们也可以提供搬家,清洁服务,有些服务会收取额外费用。 欢迎需要转租/短租的宝宝们联系我们。 VX:usny168, text:765-430-8265,[email protected] NY/NJ单身交友群: NY/NJ单身交友群:https://nylife360.com/archives/4174 大家的自我介绍会帮忙免费上传到网上,直到你成功牵手,联系我们下线,否则,you always online. I will put you on the market, please don’t sell yourself short. NY/NJ单身优质小姐姐:https://nylife360.com/archives/7669 NY/NJ单身优质小哥哥:https://nylife360.com/archives/7666 NY/NJ郊游旅游群: NY周边小木屋推荐:https://nylife360.com/archives/3535 NY/NJ德扑桌游群:https://nylife360.com/archives/901 2020 10月 NJ 235 Grand 无抽水德扑局,$50/人场地饮料费。https://nylife360.com/archives/901 NY/NJ钢琴爱好者群: NY/NJ吉他爱好者群:https://nylife360.com/archives/2412 NY/NJ跳伞爱好者群: NY/NJ潜水爱好者群: NY/NJ日语爱好者群: NY/NJ投资理财学习讨论群: NY/NJ投资理财学习讨论:欢迎小伙伴进群讨论。https://nylife360.com/archives/3551 NY/NJ二手家具群: NY/NJ二手车群及豪车俱乐部 ‭NY/NJ二手车群及豪车俱乐:https://nylife360.com/archives/7067。‮美全‬‬最大汽车‭‮卖买‬‬车行二手车与各品牌新车,我们欢迎‭‮有所‬‬朋友买车卖车,‭‮价低‬‬出售,高价回收,我们‭‮供提‬‬免费‭‮门上‬‬或到达诚车行‭‮行进‬‬车子评估!无身份,无信用,留学生均可贷款,只需‭‮张一‬‬驾照即可,且贷款‭‮过通‬‬100%,需要‭‮车买‬‬或您的车要卖给我们都可‭‮时随‬‬与小助理联系。 NY/NJ摄影爱好者群: NY/NJ摄影爱好者群:https://nylife360.com/archives/7689。欢迎专业/业余摄影爱好者加入我们,不定期举办拍摄活动,我们有年轻漂亮的小姐姐团队,高大帅气的小哥哥团队,还有你喜欢的街景,旅游,豪宅。只有你想不到,没有我们拍不到。快来加入我们吧。 NY/NJ健身塑型群: […]

【05 下城】130 William St-Two bro房源|大师级作品,英国爵士首座纽约住宅设计!金融区罕见手工立面混凝土建筑!

  130 William Street 关键词:曼岛金融区、大师级巨作、摩登复古   纽约从不接受被定义,不只是住在这里的人们,就连这里的建筑也被赋予了独一无二的个性。   正是受到纽约历史的启发,英国设计师David Adjeye  爵士以图纸勾勒了一幅砖石风格的摩天大楼。远离以玻璃为建筑主体的商业风格,结合了手工立面混凝土与青铜特色的细节设计,以现代石雕工艺讲述城市的历史故事。     130 Williams融汇了曼哈顿市中心传统建筑的精髓,砖石材料,拱形天窗,看似随性的设计,其实蕴藏了高超的技术与工匠的用心。“我喜欢让美好的事物看起来毫不费力”,130 William 带给住户的体验就是如此,浑然天成,又细致入微。住户享受的不仅仅是一座豪宅,更是一件无法复制的传世艺术品。     以下是130 William St项目室内、配套和交通介绍。 <ptitle=””style=”max-width: 100%;min-height: 1em;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;”>1 项目介绍 靠近华尔街的130 William奢华楼盘,位于曼哈顿最早的街道上,是由美国最大的私人控股房地产企业之一Lightstone开发,由著名英国设计师David Adjaye爵士打造,重新定义曼哈顿天际线的摩天大楼。   这栋建筑高800英尺,一共66层,提供244套豪华住宅。别具一格的混凝土设计与奢华大气的拱形天窗将其与其他城市建筑区别开来。     提到David Adjaye 爵士,熟悉建筑的人都会对这个名字投去钦佩的目光,2017年被英国女王伊丽莎白二世授予骑士勋章同年被“时代”杂志评为100位最有影响力的人物之一。     他的作品也被奉为建筑业的经典之作。尤其是他抛开理性思考,传播深远文化的设计理念,将自然,传统,现代完美融合,给每一位住户带来更周到的居住体验。   室内配套 大楼户型种类有1B、2B、3B和4B。 光是一种传播能量的方式,这也是David Adjaye选择拱形天窗的原因。将自然光线最大限度的引入室内,创造出“偷得浮生半日闲”的避风港舒适感。室内不仅采光充足,视野也很开阔。站在窗边可以一览东河和布鲁克林大桥的魅力景色,俯瞰河景,体验繁忙都市生活的一份消遣。     室内设计还包含了宽敞的房间和阁楼式天花板,高度从11英尺到15英尺6英寸不等,可以无缝流入宽阔的室外空间,从河流到河流,从曼哈顿流向其他地方。     凉廊浴室配有定制雕刻的意大利大理石浴缸和梳妆台,所有这些都配有Sir David Adjaye 设计的青铜装置,宽敞的步入式淋浴间,胡桃木意大利面盆和宽大的化妆室。 […]

【10 综合】 LIC就几个网红楼?No!看我们挖掘的河边宝藏好楼|风景美,过小资生活

直击“虚假痛点” 像一个幽静的居住社区还有 著名可口可乐原厂 快乐肥宅水送给你 城市河景夜晚 看万千霓虹灯   1. 4540 Center Blvd 2. 4545 Center Blvd 瑜伽室 户外烧烤架 水景池 停车场 台球室 Party Room 儿童游戏室 排球网球场 24小时门卫 洗衣房 自行车储藏室 室内ATM 公共WI-FI 健身房 户外烧烤架 3. 4610 Center Blvd 「设施」室内洗衣机 部分户型大阳台 落地窗 高天花板 24小时门卫 大型Lounge 花园 楼顶观景地 健身房 洗衣房 自行车储藏室 室内ATM 公共WI-FI  「价格」 studio 2600+ | 2b2b 6500+ 4. 4615 […]

09 NY/NJ吉他爱好者

1.【找曲谱+教学】点击菜单栏:【谱库】【免费吉他谱库】https://mp.weixin.qq.com/s/oguj5AOmGfFlQtdf_NfJRA 2.【零基础入门新手课程+弹琴必备技巧课程】持续更新中https://mp.weixin.qq.com/s/4neKSySm6LL0tc4BDzPQ0w 3.【书籍配套教学】点击菜单栏:【书籍教学】https://mp.weixin.qq.com/s/Q7xi84qjtYoEumB6j-0vJw 4.【购买吉他、吉他书籍】官方唯一淘宝店:酷音小伟” 5.【教学视频平台】哔哩哔哩/优酷/腾讯 搜索:“酷音小伟吉他教学”  

02 奥兰多度假屋看房考察

报名看房团请联系VX:usny168,text:765-430-8265. [email protected] Story Lake,奥兰多最大的建商Lennar开发项目,2015年开发,第一期sold out,现在第二期,townhouse sold out,只剩condo和single family。30分钟机场,10分钟Disney,20分钟outlet,紧靠Target,5房48万,3000尺,8房62万,4300尺,8房销售做好,8房4厅,5.5洗手间,可以住20人,入住率60-80%,年收入可达11-15万,net income 5-6万,建商包租第1年给10% 房价作为Gross Income,第二年交给酒店管理公司,管理费booking的15% CDD社区建设费交30年,一年1万6包括地税,物业和CDD h Grove 酒店管理式,condetel 2017年3月开售,30万-60万,包家具,每栋7楼,每晚可租200-400刀,2房入住率92%,3房入住率80%。屋主保险85一月,CDD➕地税500/月,有免费shuttle去Disney,靠近迪士尼动物王国4mile。 建商包租计划第一年固定10% income,屋主一年可以有14天非peak时间免费居住 第二年,管理费45%,包括所有营销管理,house keeping。 Windsor 1400套 离迪斯尼10mile,前两期sold out Windsor 8房6卫样板间,56万,一晚300-600刀 Solara 加拿大建商,5-9房,48万-63万,一晚300-600刀 过户费主要包h括 1)产权公司过户手续费$500-650 2)Doc stamps 印花税,以售价来计算,$1000 付7元。 3)Title Insurance(包括Title search and title insurance policy) 4)HOA contribution 5)Prepaid 2 months HOA fee。 每一个社区HOA fee 和Contribution都不一样.社区介绍的资料会有Disclose的。 7)CDD probation, 8)Recording […]

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