【纽约债权/股权地产项目推荐】 1，法拉盛市中心债权地产项目 8%固定年化。起投额：2万美金，周期1+N年。 2，长岛市股权地产项目15%+年化。起投额：股权投资20万美元，期房投资35万美元（可议），周期3-4年左右。 1，法拉盛市中心债权地产项目 8%固定年化。起投额：2万美金，周期1+N年。 【大楼规划】该项目位于纽约市皇后区法拉盛，在2018年正式动工，计划建成商住混合型综合性大楼。其中包括：-119套产权公寓-综合办公区域-208间客房的星级豪华酒店-196个地下停车位供住户及商户使用住宅户型：-1B1B: 19 套;2B2B: 100 套大楼配套：-多功能活动区，健身房，游泳池等户内配套：-洗衣机，烘干机，大理石厨房桌面等 🏙大楼各项设施配套齐全，周边已形成生活购物的大型商圈，预计建成时将会成为区域地标性建筑大楼 【地理位置】该项目位于法拉盛市区Farrington旁，交通便利(步行8分钟即可到达火车站)、商业发达、出行安全。该项目将成为 纽约皇后区的另一个商业中心。🔥法拉盛黄金地段：2018年第一季度纽约市最昂贵的50个街区之一，2018年皇后区最大的卖方市场。就过去五年的平均回报而言，法拉盛的投资回报率平均高于曼哈顿。 【投资概况】🔸融资总额 1000万美元🔸投资类别 债权投资🔸安全保障 股权抵押 + 个人担保🔸起投金额 5万美元🔸预期年化收益 8%🔸派息周期 6个月🔸项目周期 1+N年🔸赎回机制 一年期满后，可提前赎回🔸募资开放日期 2019年11月01号🔸基金管理人 新地资本🔸资金托管方 Signature Bank🔸会计审计方 毕马威🔸项目预期收益IRR 30.1%🔸预期项目净利润 $71,323,068✔️本项目起投金额2万美金，固定年化收益率8%，目前以私募形式开放 【项目亮点】💰稳定的资金结构💰优质的地产项目💰顶尖的开发团队💰稳健的收益回报💰优越的地理位置 2，长岛市股权地产项目15%+年化。起投额：股权投资20万美元，期房投资35万美元（可议），周期3-4年左右。 【大楼规划】该项目位于纽约市皇后区长岛市，将在2021年正式动工，计划建设一栋43套住宅单位的6层商住混合型大楼，配套地下停车场以及楼内健 身房等公共活动区域。 【住宅户型】计划建成有1B1B: 8 套; 2B1B:5套;2B2B: 30套大楼配套：-停车位22 个，多功能活动区，健身房户内配套：-洗衣机，烘干机，洗碗机，大理石厨房桌面等 【地理位置】大楼位置绝佳，步行2分钟即可到达最近地铁站，乘坐两站地铁到达曼哈顿岛，交通极为便利。 【投资概况】🔸融资总额：1000万美元🔸投资类别：股权投资🔸安全保障：股权抵押 + 个人担保 +期房🔸起投金额：股权投资20万美元，期房投资35万美元（可议）🔸预期年化收益：15%+🔸派利方式：项目完结后按收益总体分红或者分房。🔸项目周期：3年+🔸基金管理人：新地资本🔸资金托管方：Signature Bank🔸项目预期收益：🔸项目4年周期IRR: 24 %🔸预期项目净利润: $ 13,507,740 【投资亮点】💰4年期IRR24%+年化回报💰地铁沿线，15分钟直达曼哈顿💰纽约最火热投资区域💰最畅销户型设计💰稳健的开发经验雄厚的资本实力 欢迎推荐分享加入及合作 […]
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金融区 77 Greenwich | 格林威治街77号 见证曼哈顿新下城的光芒 奢华摩天公寓 格林威治街77号 77 Greenwich Street New York, NY, 10006 90户 | 42层 | 2020年底竣工 开发商：Trinity Place Holdings 建筑设计：FXCollaborative 室内设计：Deborah Berke Partners （公园大道432号室内设计师） 设计谈 建筑设计公司FXCollaborative 高级合伙人Dan Kaplan说： “我们很早就意识到我们想打造一个有折叠效果的如折扇般的水晶墙。如此一来，公寓大楼里的每一间起居室 都将拥有通透的落地窗，您就可以坐在沙发上、椅子上，惬意欣赏美丽的西南方景色。” 室内设计公司Deborah Berke Partners 合伙人Deborah Berke说： “每户公寓采用的所有材料的选择， 都秉承了阳光和空气的概念。 我们选择了更轻、更自然、更手工艺的材料。 […]
