JSQ中文入住指南

转自:ExLab留学实验室,致力于通过形式多样的活动与内容帮助中国留学生更好地适应美国的学习与生活。让留学不孤单,让成长不孤单!
前言
最近许多住在JSQ的朋友们都收到了大楼的邮件提醒,这篇文章旨在分享一些入住大楼前的个人经验,希望可以帮助朋友们更加顺利地入住JSQ。

在临近入住日期时,大楼的管理层会提醒租客完成入住(Move-in)前的一系列操作。完成之后,大楼才会正式把公寓的钥匙给你(寄存在前台)。

01
预约货梯以及保险/押金

首先住户需要和大楼确认使用货梯的时间,每个人最多只能使用两个小时。这个邮件一般回复给给你发提醒的人就可以,笔者当时是Samantha Medina发邮件给我的我就直接回复了她。

需要注意的是,如果你请了搬家公司,那么你必须提供搬家的保险。此举是为了防止搬家公司在搬家的过程中碰坏了大楼的公共设施。Liability Insurance一般翻译为责任险。

绝大多数同学不会请搬家公司而是选择自己搬家(或者朋友帮忙)(Self-move in)。这种情况下需要给大楼以支票形式提供500美金的押金,大楼不接受现金。住户可以在开始搬家时把支票交给前台,前台会在搬家结束后把支票销毁。

  • 如果行李比较少可以通过邮件和大楼沟通,求证能否不用货梯(不交押金)
  • 支票必须是住户个人名义签发,不能使用他人的支票
  • 没有支票的同学可以在大楼旁边的USPS或者西联汇款使用现金或储蓄卡开一个money order(汇票)代替支票

晚上到新泽西的同学记得一定要提前跟大楼沟通,确定清楚晚上/凌晨能不能拿到钥匙进屋

02
电力公司帐号

与一些代缴水电费的大楼不同,JSQ要求住户自己单独交电费并在入住前提供自己的PSEG账户。PSEG是新泽西和长岛地区的一家电力公司,大楼需要住户向PSEG开户得到一个账户号码(account number)并把号码告知大楼。每个新搬进来的住户都必须进行这一步骤。

有SSN的住户可以选择在PSEG官网注册帐号,需要注意的是在官网首页注册新账户并不是Register还是在下面Moving一栏中有一个Start a New Service.

没有SSN的同学则需要打电话给PSEG手动开户,电话是1-800-436-7734. 需求是Start a New Service, 然后向客服提供你的身份信息(护照信息)住址以及开始入住的日期。之后客服会把你的号码告诉你并发给你一份确认邮件。

在拥有了账户号码之后,住户需要在PSEG官网通过一个用户名和密码进一步“注册”账户,这里才是官网所指的“Register”. 在这之后住户可以用过自己的用户名和密码给自己交每月的电费。

03
租客保险

大楼要求住户提交一个保额至少十万美金的责任险,同时会推送一个叫ePremium保险的广告并宣称ePremium满足大楼的要求,但是实际上ePremium在最低标准的情况下保费是一年200刀属于小贵。住户使用较多的是一个叫做Lemonade的保险公司提供的租客保险。想要打赏作者的朋友也可以通过以下邀请链接购买保险,当然不用也无所谓。

https://www.lemonade.com/r/jingwan

进入页面后具体的操作如下:No Lemonade Account – Renter Insurance – 姓名 – 地址 – Fire Alarm+Burglar Alarm

Burglar Alarm对于我们大楼的要求根本不重要,但是如果你说没有,保费就会增加。所以我们说有,而且大楼的doorman也不可能让人来楼里抢劫。

下面部分按照自己的情况填写,roommates, partner或者有猫猫狗狗什么的。我自己尽管有猫,但是我的猫并不啃墙所以我就去掉了宠物保险的环节,特别是我本身也怀疑这些保险是不是真的有用。

接下来的操作:没有贵重物品 – 没有超过1500刀的电子设备 – No active renter insurance – 邮箱和生日

然后进入具体的报价页面,可以根据自己的需求进行调整,如果想要符合最低要求,把所有能调的数字调到最小(大楼的要求是Personal Liability是10W)。大楼在年初曾经要求过新住户加一个water damage,但最新的文档里把这条去掉了,大家以自己最终的邮件为准。我自己当时调完之后一年是60多块钱(包括water damage)。

最后记得在下面添加房东,名字是Journal Square II Urban Renewal LLC,地址是当时大楼给我发过一个文件,我当时写的是Journal Square – P.O. Box 498067 Cincinnati, OH 45249. 一些住户和大楼询问后大楼表示可以使用用户自己的地址作为Interested Part的地址(即公寓加门牌号的地址)。实际请以大楼的最新通知为准,我当时邮箱留的是负责收我proof的管理人员的邮箱(Samantha Medina的邮箱),但我看到最新的文档中包含了一个新的邮箱。这些问题都不太大。

有室友的住户可以选择一个公寓只买一份保险,有住户分享经验说自己当时买了一份然后邮件里CC了室友大楼就表示接受了。

04
宽带网络

JSQ大楼主要跟Verizon合作,T1支持Xfinity但据说T2只有Verizon可以选择。开通的方式是直接给大楼的Verizon代表发邮件/打电话,确认一下开通日期和你需要的套餐即可。没有SSN的同学可以直接把护照页面发给Dave(Verizon的大楼负责人)他会回你一个注册链接。大楼的价格会比官网更加便宜一些,自动付费和电子账单也会有一个10块钱的优惠。

大楼会提供租借路由器的选项,但是笔者上一个公寓就是租的Verizon的路由器体验真的不是特别好,三天两头莫名其妙断网。于是笔者自己亚马逊买了个几十块钱的TP-link国产路由器(这玩意儿真不是什么高科技),至今没有断过。

有人说Verizon的网络访问国内一些网站可能会有较高延迟(微博、知乎等等,但其实没有很明显),网传的改善方法是改一下网络的DNS,使用谷歌(或者阿里巴巴/百度)提供的免费DNS服务,详情咨询谷歌。

还有一个可能需要注意的点是可能需要和Dave强调一下哪些屋子的接口需要接通,像笔者自己家里只有客厅的网线接口是可用的,卧室的接口没有接线。这个对于使用wifi的朋友没有影响但是对于台式机打游戏的同学来说影响比较大。

05
家具购买与收发快递

大楼最多帮住户留三天的快递且不情愿接受体积较大的,所以网上买家具的朋友需要安排好购买的时间。亚马逊是所有网站里快递时间比较准确的,其他无论是宜家还是沃尔玛都是随缘。

关于大件家具(大于等于一个椅子的家具)前台接受真的看人品和前台心情。最近的情况下是所有的大件物品以及数量较多的物品前台都会打电话要求住户立刻下楼取。

T1的很多住户可以通过Buildinglink购买搬出住户的二手家具,但因为T2和T1是分开的网站,T2今年的住户并没办法访问T1的消息。住户群正在考虑一些解决方案,让大家入住时至少有个床。

06
公寓检查

为了防止最后大楼扣押金,大家入住第一天的第一件事是检查整个房间尤其是地板确保没有损坏。因为一旦此时没有发现,搬出公寓的时候大楼发现后就会收你几百甚至几千刀的修理费用。

在组装和搬动家具的时候也尽量要注意对地板和墙面的保护,尽量不要留下明显的印记。

07
缴纳电费

笔者自己在交电费的时候出了一桩糗事,因为PSEG官网有一个submit meter reading的选项,以至于笔者一直以为要自己读表然后上报电力公司,为此还专门发邮件发了大楼电表在哪里。后来才搞清楚每个月会有固定的一天PSEG的工作人员会来楼里读表,然后网站会自动更新相应的收费。

PSEG官网有一个equal payment plan, 大家如果好奇的话,答案是它并不影响实际的收费,最后该交多少还是多少,只是帮助你更好的budget每个月的开销,因为很多美国人都没有储蓄且有很多欠账。

还没有加入JSQ大楼住户群的朋友可以通过扫描一下二维码加入JSQ大楼群,群里有热心的邻里相互帮助,偶尔也会一起结伴出游。

 

08
诚实公寓百科:关于我们

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