【04 中城】15 Hudson Yards 哈德逊广场15号 曼哈顿中的“小曼哈顿”

美国最大的私人开发项目

Hudson Yards哈德逊城市广场项目是美国有史以来最大的一项私人开发项目，也是纽约继洛克菲勒中心之后的最大开发项目。

它由大名鼎鼎的纽约瑞联集团（Related Companies）和牛津地产集团（Oxford Properties）连手开发。瑞联集团是美国纽约最顶级的私人房地产开发公司之一，已成功开发了许多卓越的城市综合体，包括纽约的时代华纳中心以及众多曼哈顿高级产权公寓。

哈德逊广场原为纽约地铁的调车场，是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地规模可谓空前。这个项目以北美最新的建筑工艺，保留了地面的铁路系统，在此之上建设摩天大楼。这样的设计在全球史无前例。可以说，哈德逊广场是一座位于曼哈顿的城中城，一座将刷新纽约天际线的「天空之城」。

独到设计－天作人和

15 Hudson Yards共88层，285户，是纽约市最高的住宅摩天大楼之一。

曼哈顿三个公园的交汇点：哈德逊城市公园、哈德逊河滨公园、高线公园。凭您往哪个各个方向走，都是无尽的绿地的生机。

欢迎大厅设计的艺术温馨，可亲的氛围让您一下子被家的归属感包围。

此次曼哈顿缤纷的天际线上，多出来的是一个地标性的优雅身姿。

参与设计的三大设计巨擘为Diller Scofidio + Renfro, Rockwell Group和Ismael Leyva. Diller Scofidio + Renfro的声誉遍布全球，它致力于改善全球的城市景观，参与了纽约林肯中心的重新设计工程、洛杉矶的The Broad Museum和波士顿Institute of Contemporary Art的设计，并在MoMA和Whiteny美术馆策划了多次展览和项目。总部设在纽约的Rockwell Group则设计过纽约的EDITION酒店，温哥华的TED剧院，纽约、罗沙你、伦敦的NeueHouse等多项前卫项目。Ismael Leyva建筑公司也起身于纽约，获得过多次国际建筑奖项，他们的理念是环保、功能性、高科技。

居所－安家安心

15 Hudson Yards的公寓共有五种户型和选，每一式样都配备了——

白橡木地板，

手选材料.

Miele顶级厨房设备，

意大利Grigio Trambiserra大理石

或Michelangelo大理石，

冰箱和洗碗机，

酒柜和速热烤箱。

私密的卫生间盥洗室您也可以定制色调：优雅明亮的奢侈白色，或是丰富时髦的白色黑色对比搭配——

双水槽设计，

Blue De Savoie或是Estremoz精选石材，

温暖的地热系统，

Dornbracht卫浴设备，

6英尺的浸泡式浴缸。

360度生活服务－体贴无微不至

• 24小时门卫、前台礼宾服务

• 顶级业主会所活动中心

• 管家服务

• 客房服务、洗衣服务

• 花艺服务

• 活动策划及组织服务

• 照看植物服务

• 翻译服务

• 品酒室和1000瓶酒的酒窖

• 俯瞰曼哈顿的公共休息空间

• 私人晚宴厅

• 高尔夫俱乐部高尔夫模拟器

• 儿童游戏嬉戏房

• 发型室

• 按摩室

• 宠物SPA

• 室内游泳池

• 50层和51层是纽约客热衷的健身中心，其中室内游泳池就设立在第50层的高空

• 88层－90层的Skytop观景台，高于帝国大厦，住户可以在这里休息娱乐，尽情观赏曼哈顿天际线。• 此外，这里还有曼哈坦最稀缺的资源—地下车库（位于毗邻的高级写字楼10 Hudson Yards地下，可以租赁）。

智能生活

• 蓝牙钥匙系统，可连接智能手机

• 密码电梯保证住户安全

• LEED金牌证书建筑

• WiFi全覆盖公共区域

• 紧急情况备用电力支持

• Lutron灯光照明和智能分区温控

• 全年智能节能暖气冷气提供

• 三重过滤水和三重净化空气系统

• 外吸式洗衣机、烘干机和油烟机

大楼有20年地产税减免，现在每月管理费加地税每平方英尺仅$2.35美元。最小户型840平方英尺，每月管理费加地税$1,975美元。更为惊喜的是，大楼里有4套复式顶楼公寓（Duplex Penthouse），超挑高天花板层高为极其罕见的26尺（8米）。

#PH88B – $32,000,000  7 rooms, 4 beds6 baths, 1 half bath 5,161 ft²

#PH83A – $13,810,000  6 rooms, 4 beds4 baths, 1 half bath 3,405 ft²

#PH86B – $12,915,000  5 rooms, 4 beds4 baths, 1 half bath 3,147 ft²

#75B – $12,000,000  5 rooms, 4 beds4 baths, 1 half bath 2,997 ft²

#73A – $9,535,000  5 rooms, 3 beds3 baths, 1 half bath 2,393 ft²

#PH84C – $9,215,000  5 rooms, 3 beds3 baths, 1 half bath 2,592 ft²

#PH83D – $8,415,000  6 rooms, 3 beds3 baths, 1 half bath 2,550 ft²

#70E – $7,550,000  5 rooms, 3 beds3 baths, 1 half bath 2,298 ft²

#26H – $6,390,000  5 rooms, 3 beds3 baths 2,221 ft²

#64D – $5,895,000  4 rooms, 2 beds2 baths, 1 half bath 2,017 ft²

#71D – $5,535,000  4 rooms, 2 beds2 baths, 1 half bath 1,774 ft²

#35A – $5,095,000  4 rooms, 2 beds2 baths, 1 half bath 1,777 ft²

#66C – $4,855,000  4 rooms, 2 beds2 baths, 1 half bath 1,885 ft²

#30G – $4,360,000  4 rooms, 2 beds2 baths, 1 half bath 1,464 ft²

#32D – $3,845,000  4 rooms, 2 beds2 baths, 1 half bath 1,567 ft²

哈德逊城市广场的地理位置得天独厚。它西临哈德逊河（Hudson River），南接高线公园（High Line Park），北瞰贾维茨中心（Jacob K. Javits ConventionCenter），东临第10大道。从这里步行十分钟的距离就能走到曼哈顿交通枢纽宾州火车站（Penn Station）和纽约时报广场（Times Square）。2015年7号地铁线哈德逊广场站已经开通和宾州火车站、时报广场、中央火车站、长岛铁路LIRR、纽新捷运PATH连接起来，使这里的交通更为便利。得天独厚的地理位置，决定了哈德逊广场在整个曼哈顿将会有巨大的影响力。

哈德逊城市广场总共占地28英亩（1,700万平方英尺），以11大道为界被分为Eastern Yards 和Western Yards。

目前正在如火如荼进行的是Eastern Yards的建设。将包括超现代设计的高级商业写字楼、上百家时尚品牌店和美食料理餐厅、近5,000套公寓住宅和14英亩的世界顶尖园艺师设计规划的公共空间，750个座位的学校，以及175间客房酒店。哈德逊广场项目预计于2024年全部竣工，将吸引很多世界知名企业来这里建立全球总部和办公，如美国时代华纳集团、HBO、CNN、富国银行、法国知名化妆品集团欧莱雅、瑞联地产集团总部和美国知名品牌Coach 总部等。此外美国高端百货公司Neiman Marcus也将进驻此腹地。

15 Hudson Yards未来直接连接曼哈顿未来的新文化艺术中心——The Shed。这个艺术中心有一个超过25,000平方英尺博物馆般高质量的空间，一个可容纳500观众席位的剧院，室内外展览场地，活动和排练空间，以及一个可沿滑道移动和伸缩的穹顶外壳。这个穹顶外壳最大可伸展覆盖16,000平方英尺的面积，从而可承接大规模演出和活动。The Shed未来将会是纽约时装周的主场，很多大型展览和演出也会在此举行。居住生活在15 Hudson Yards，可更加近距离感受纽约这个文化艺术之都的魅力和脉搏。

纽约初秋一天一大早纽约天空笼晴细细密密雨丝滑落，Julia Jiang 兴致盎然地带着客人团考察参观Hudson Yards 哈德逊城市广场的88层产权公寓，88层已经封顶气势十足！2居室32层$384.5万美刀起；2居室66层$488.5万；3居室23层$639.5万起；4居室88层顶层复式7.9米层高；$3200万美刀；大楼享有20年节省地税政策；购房置业投资速联吧??

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