英国房产销售过程中的常规问题：
Q1.外国人可以购买英国房地产吗？
A1.英国对于房屋所有权的法律非常自由。外国人在英国置业没有任何限制，年满 18 周岁 的任何人都可以购买英国的房产，不需要拥有该国国籍或是永久居留权等证明，同时也不 需要缴纳外国人税，房产税。
Q2.英国的住宅产权类型是什么？
A2，英国的住宅类型是公寓和别墅，最常见的两种产权是“永久产权 Freehold”和“租 赁产权 Leasehold”。别墅的物业和极少数的公寓拥有永久产权 Freehold，可以理解为购房者将永久性的拥有所购买的房产和房产所占的土地。而大部分的新建公寓依照土地的性 质是 150 年，250 年或者 999 年产权不等，到期可以和土地所有者续约。
Q3.在英国买房看不懂合同怎么办？
A3，整个交易流程都有符合法律要求资格的律师和链家海外顾问全程陪同，律师将会代表 买方来审核合同。
Q4.英国买房有房产证吗？
A4，英国执牌律师会为客户在土地登记局注册房屋信息，律师会在交房的时候把电子版本 的房产证发送客户，客户亦可以在相关网站上搜到。
Q5.中国人买英国房产和英国人买房有什么区别？
A5，英国房产价格全球统一透明，价格上是完全一样的，政策对于海外购房和本地购房也 是完全一样的，因此受到全球投资者的青睐。
Q6.在英国买房需要什么文件呢？
A6，购房人有效护照和近三个月的地址证明（水，电，煤，银行账单）以及 3-6 个月的银 行流水。
Q7.需要客户本人去英国吗？
A7，不需要，全部手续我们团队和专业的律师团队会协助客户在中国办理。
Q8.我人不在英国，怎么找租客，收房租，处理杂事？
A8，我们团队会推荐托管公司或者开发商会提供房屋托管服务，为客户收房验房，配置家 具，寻找租客，提供租客的第三方调查报告，退房和汇房租到客户账户。
Q9.购买英国房产是否可以移民？
A9,购买英国房产不能直接获得相关移民身份，但是会对申请移民的资金证明部分有一定帮 助。
Q10.购买英国房产，孩子是否可以读学区房？
A10,在英国购买房产并不能直接就读周边公立学校，还需要看学校的招生条件和其本人是 否有合法身份。
Q11.英国房产的价格大约多少？
A11,我们主要经营的英国城市包括伦敦，曼彻斯特和伯明翰，还有少量剑桥，卡迪夫项目，伦敦在售项目 35 万英镑起，其他城市项目价格在 13-50 万英镑之间。
Q12.如何把人民币换为英镑，以及安全问题？
A12我们公司不涉及金融，所以客户需要自己兑换美元。 三个月内不可以兑换超过 4 笔资金。 可以通过国内各类银行换汇。我们不会经手客户的资金。客户的资金也不会直接转到开发商或者卖家账户中， 而是转入开发商或者产权公司的监管账户。
Q13.如何开境外账户？
A13,我们可以帮客户按照正规流程购买海外房产。而英国房产购买必须使用外币来结算。我们的顾问可以推荐客户在中国开英国或者香港的银行账户。
Q14.是否可以贷款购买英国房产？
A14,可以贷款，贷款比例在房价的60%左右。能否贷款取决于客户资质和银行政策，我们团队不做任何贷款保证。
